Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64372 |
| Ort | Ober-Ramstadt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 8 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-21 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 79.17 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 260.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
| Hausgeld | 400,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 107,39 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
In einer malerischen Feldrandlage von Ober-Ramstadt, eingebettet in die idyllische Umgebung und gleichzeitig mit idealer Anbindung an Darmstadt, wartet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf Sie. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer an. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage macht sie zu einem begehrten Angebot für alle, die eine Kombination aus Natur und Stadtnähe schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf etwa 107 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen und entspannte Stunden genießen. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, das mit einem weiteren Balkon ausgestattet ist, schafft eine Rückzugsmöglichkeit mit zusätzlichem Freiraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die Küche der Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Schnitt und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung kulinarischer Ideen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein Gäste-WC, das aktuell als Waschküche genutzt wird, die Raumaufteilung ergänzt. Die Wohnung wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet und erfüllt die Ansprüche moderner Bewohner.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der direkt vor der Haustür gelegene PKW-Stellplatz in einer Garage. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Lage dieser Wohnung in Ober-Ramstadt zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur aus. Ober-Ramstadt liegt am Rande des Odenwaldes und bietet eine idyllische Wohnumgebung, die von viel Grün und einer reizvollen Landschaft geprägt ist. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sei es bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in der Umgebung. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben, insbesondere durch die Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
In Ober-Ramstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomieangebote, verschiedene Arztpraxen und eine Vielzahl an Schulen, darunter auch Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die es ermöglicht, viele dieser Einrichtungen bequem zu erreichen.
Für Pendler und Berufstätige ist die Verkehrsanbindung ein weiterer Vorteil. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B426 und die Nähe zur Autobahn A5 sind sowohl die Bergstraße als auch Darmstadt und die Rhein-Main-Region problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Mobilität, sodass auch ohne eigenes Auto eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Neben den praktischen Vorzügen zeichnet sich Ober-Ramstadt durch eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Mischung aus einem aktiven Gemeindeleben, kurzen Wegen und der Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Odenwald macht Ober-Ramstadt zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Singles und Paare.
64372 Ober-Ramstadt
Deutschland
Deutschland
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Sie profitieren von einer gepflegten Immobilie, die eine langfristige Rendite verspricht. Doch auch Selbstnutzer werden vom Charme und der praktischen Aufteilung dieser Wohnung begeistert sein.
Die Nettokaltmiete beträgt 990,00 EUR.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition für Ihre Zukunft!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123