Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Bad |
Wanne Fenster Bidet |
| Boden |
Fliesen Teppich Parkett Laminat |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Straße | Schöne Aussicht 14 |
| Postleitzahl | 95448 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-21 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 170.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 309.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 156,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 211,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab sofort |
Das Reihenmittelhaus bietet ca. 156 m² Wohnfläche inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC, die Diele und ein Abstellraum. Vom sonnigen Wohnzimmer aus kommt man auf die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche WC, Bidet und Waschtischen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum mit einem Studio, einem Zimmer und einem Tageslichtbad. Der Keller ist über eine zusätzliche Außentreppe mit dem Garten verbunden. Zum Objekt gehört außerdem noch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am Haus sind ratsam.
- EG: helles Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC, Küche, Diele und Abstellraum
- OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtischen
- ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und zwei Zimmern
- Keller mit separatem Ausgang
- Terrasse und pflegeleicht angelegter Garten
- Einzelgarage
- Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ratsam
Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Lage. Ein paar Fußminuten entfernt liegen die Wilhelminenauen mit vielen Freizeitangeboten. Die top Lage wird geprägt durch die Nähe zur Innenstadt, den Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnanschluss. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Grundschule St. Georgen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen und der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.
Schöne Aussicht 14
95448 Bayreuth
Deutschland
95448 Bayreuth
Deutschland
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg