Familientraum im Herzen von Ibbenbüren! *Einfamilienhaus mit tollem Wohnkomfort*

Immobilie-ID: 426955

Hervorragende Wohnlage mit einem ausgesprochen guten Wohnkomfort!

Jung gebliebene Immobilien stehen hoch im Kurs - vor allem, wenn sie wie diese in einem sehr guten Zustand sind, mit zukunftsweisenden Maßnahmen aufgewertet sind und ein tolles Raumgefühl zum Wohlfühlen vermitteln.
Sie sind also ein Pärchen oder eine junge, wachsende Familie und suchen nicht nur die klassischen "vier Wände", sondern ein zeitgemäßes Zuhause? Dann sollten Sie Ihr Augenmerk auf dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ibbenbüren legen.

In diesem zentralen Wohnumfeld brauchen Sie sich in keinerlei Hinsicht einschränken... Mehr noch - praktische Tagesabläufe und ein stressfreier Alltag wird gewährleistet durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, zur beliebten Innenstadt und vielem mehr. Gleichzeitig verfügt Ibbenbüren aufgrund des eigenen Bahnhofs und der Autobahnanbindung über eine tolle Verkehrsanbindung.

Empfangen werden Sie von einer Eingangsdiele mit Treppenhaus Gäste WC und Abstellraum. Die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. An die Küche schließt sich das toll geschnittene und große Wohn-/Esszimmer an. Hier wird mit der Familie Zeit verbracht und bei gemeinsamen TV-Abenden gelacht. Im Einklang mit dem direkten Terrassen- und Gartenzugang ergibt sich hier ein harmonisches Ensemble und ein Wohlfühlort, an dem sich das Leben abspielt. Die vorhandenen Räumlichkeiten im Dachgeschoss lassen sich individuell einsetzen und nutzen. Dort fügen sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, ein Ankleidezimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen optimal in das gesamte Raumkonzept ein. Zusätzlich guten Stauraum bietet der Spitzboden, in dem auch die Heizungsanlage platziert ist.

Das Gartengrundstück unterstreicht die Familienfreundlichkeit und den Komfort des Hauses. Es ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt - eine grüne Rasenfläche wird umrahmt von ausgewählten Sträuchern, Bepflanzungen und Blumen. Ihre persönlichen Gartenwünsche lassen sich hier prima integrieren. Auch Platz zum Spielen und Toben mit den Kids ist reichlich vorhanden. Die südlich ausgerichtete Terrasse verspricht schöne Sonnenstunden und eine gute Örtlichkeit für das gemeinsame Grilldinner mit Freunden oder einfach zum Verweilen. Die Markise schützt Sie vor zu viel Sonneneinstrahlung und spendet nach Bedarf angenehmen Schatten. Die Gartenpflanzen können idealerweise und nachhaltig mit der vorhandenen Regenwassergewinnungsanlage gewässert werden.

Mit geringem Aufwand lässt sich diese Immobilie prima an Ihre Wohnwünsche anpassen. Bereits in 2023 wurde die südliche Dachfläche mit einer PV-Anlage mit 5,5 kWh ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodeheizung sind Ihnen im Hinblick auf die Energieversorgung mit alternativen und zukunftsweisenden Energieformen recht flexible Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen wurde bereits installiert.

Wir freuen uns darauf Ihnen diese attraktive Immobilie zu präsentieren. Stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

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