Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
West |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 90584 |
| Ort | Allersberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2028-02-26 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 184.10 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 569.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 207,97 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 828,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 75,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | OG + DG frei |
Das Dreifamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet der Marktgemeinde Allersberg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergschoss haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 79 m² und sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert.
Die Erdgeschosswohnung ist seit Jahrzehnten an einen mittlerweile 90-jährigen Mann vermietet (512 Euro + 50 Euro für eine Garage). Der Zustand der Wohnung ist einfach.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei, wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und erfüllt moderne, gehobene Ansprüche. Diese Wohnung hat einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 51 m² ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert und ist in einem einfachen, baujahrestypischen Zustand mit mehreren feuchtigkeitsbedingten Putzschäden.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Ein Doppelgarage ist vorhanden.
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche
- EG-Wohnung einfacher Zustand, vermietet
- OG-Wohnung vollständig renoviert, frei
- DG-mittlerer Zustand, einfaches Badezimmer, frei
- Fenster Kunststoff, 2-fach isolierverglast
- Gaszentralheizung aus 2007
- Doppelgarage
90584 Allersberg
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 184.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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