Lade ...

Frankfurt am Main - Hausen - Hier können Sie ein Innovatives Wohnprojekt verwirklichen!
Immobilie-ID: 427604

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Innenhof mit den Hallen
Innenhof mit den Hallen
Aus dem Innenhof
Aus dem Innenhof
Kompletter Bestand
Kompletter Bestand
Hofeinfahrt
Hofeinfahrt
MFH mit 2 Einheiten
MFH mit 2 Einheiten
MFH mit 11 Einheiten
MFH mit 11 Einheiten
Hallen im Innenhof
Hallen im Innenhof
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Wohnen
Grundstückart
5.650.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
2,210 m²
Grundstücksfläche ca.

Adresse

Postleitzahl 60488
Ort Frankfurt am Main / Hausen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 5.650.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Grundstücksfläche ca. 2.210,00 m²

Zustand

Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Projekt in Frankfurt am Main, im beliebten Stadtteil Hausen. Auf einem großzügigen Areal von ca. 2.210 m² haben Sie die Möglichkeit, ein innovatives und nachhaltiges Wohnprojekt zu realisieren. Diese grüne, ruhige und gewachsene Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Im Anschluss an den Abriss der bestehenden Gebäude eröffnet sich auf diesem Grundstück die Gelegenheit, eine Neubebauung mit einer Wohnfläche von ca. 2.610 m² zu realisieren. Ein Architekturbüro hat bereits einige vielversprechende Gespräche mit der Stadt Frankfurt am Main geführt, um die Genehmigungsfähigkeit des Projekts zu prüfen und weiter voranzutreiben.

Konzeption für die Zukunft:
Die geplante Neubebauung sieht die Schaffung von Mikroappartements für studentisches Wohnen vor. Die geforderte Anzahl der Tiefgaragenplätze bei Studentischem Wohnen ist um einiges geringer als bei dem normalen Wohnungsbau. Diese Wohnform trifft den Nerv der Zeit und den Bedarf des stetig wachsenden Studentenmarktes in Frankfurt. Eine moderne und umweltfreundliche Infrastruktur ist dabei von zentraler Bedeutung. Dazu gehört die Einrichtung von Fahrradabstellplätzen mit Ladestationen für E-Bikes sowie die Integration eines Carsharing-Systems, um den zukünftigen Bewohnern maximale Mobilität zu bieten.

Fazit:
Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gefragten und zukunftsträchtigen Lage ein innovatives Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld in Frankfurt am Main zu schaffen und von der hohen Nachfrage nach modernen und flexiblen Wohnlösungen zu profitieren.

Der U-Bahn-Anschluss, der nur ca. 350 Meter entfernt liegt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um die weiteren Details zu besprechen.

Ausstattung

Bestehende Bebauung:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit 12 Einheiten auf drei Geschossen, zusätzlich einem Keller und einem Dachboden. Dieses Gebäude umfasst ca. 560 m² vermietbare Fläche. Davon sind derzeit nur 5 Wohnungen vermietet. Die Fassade des Hauses wurde bereits gedämmt und die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet. Die 2-3 Zimmer Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit stehen sechs Wohnungen und die Gewerbeeinheit leer, diese wurden bewusst nicht wieder vermietet, um Flexibilität für zukünftige Entwicklungen zu gewährleisten.
Der restliche Teil des Areals ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus und Lagerhallen bebaut. Auf einer der Hallen befinden sich zusätzlich drei darüberliegende Wohnungen.

Lage

Frankfurt ist eine Metropole im Kleinformat - und gerade das macht die Stadt am Main so lebenswert! Denn hier ist man am Puls der Zeit, aber nicht im Stress der Megastädte. Rund 730.000 Frankfurterinnen und Frankfurter leben hier zwischen dem größten Stadtwald des Landes und dem Mittelgebirge Taunus.

Die Stadt ist das Zentrum des RMV, einem der größten Verkehrsverbunde der Welt. Acht S-Bahnlinien verbinden Frankfurts Innenstadt mit Mainz, Darmstadt, Friedberg und Hanau. Sieben U-Bahnlinien unterqueren Konstablerwache und Hauptwache, Tram- und Buslinien binden jeden Stadtteil an. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 13 Kilometer entfernt.

Für Einkaufsbummler ist Frankfurt ein wahres Paradies mit seinen vielen Einkaufsstraßen und -zentren. Aber auch lokale Erzeugnisse können auf den zahlreichen Wochen- und Bauernmärkten erworben werden. Gastronomisch bietet Frankfurt zudem eine lebendige und multikulturelle Restaurantszene. Für die Nachtschwärmer gibt es außerdem genügend Auswahl an Bars, Clubs und Discotheken.


Neben der Goethe-Universität und der Fachhochschule gibt es in Frankfurt noch eine große Anzahl weiterer Hochschulen und Institute. Diese attraktive Bildungslandschaft wird von Schulen aller Schulformen ergänzt. Zudem gibt es auch zahlreiche Kindertageseinrichtungen.

60488 Frankfurt am Main / Hausen
Deutschland

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren