Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-06-16 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 319.93 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 127,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 641,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 80,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Das gut gepflegte Einfamilienhaus besticht durch einen großen Garten und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf 3 Etagen mit viel Platz zum Wohnen und Leben. Die Wohnfläche von rd. 130 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Duschbäder und eine Terrasse. Die Dachspitze ist mit zwei weiteren Räumen ausgebaut und zudem bestehen ausreichend Nutzflächen im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Einzelgarage mit davor liegendem Außenstellplatz.
Das Gebäude wurde 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1973 um einen Wohnzimmeranbau erweitert. Der Anbau ist mit einem hellen Hobbyraum mit Parkettboden unterkellert. Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt und laufend instandgehalten, wobei der ursprüngliche Baustil stets beibehalten wurde. Beheizt wird per Heizkörper über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Das Dach wurde in den 80er Jahren ausgebaut und gedämmt, die Eindeckung ist 2000 vollständig erneuert worden. Das Flachdach des Anbaus wurde 2013 saniert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Fußböden sind größtenteils mit schönen Echtholzdielen versehen. Vom Wohnbereich mit Parkett und Kaminofen führt eine Treppe auf die Terrasse, die geschützt liegt und mit der großen Gartenfläche zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie viel Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Der großzügige Keller bietet viel Platz für persönliche Entfaltung. Hier befindet sich unter anderem ein lichtdurchfluteter Raum mit Blick in den Garten und Parkettfußboden, daneben ein Werkraum, Fahrradkeller, Waschküche sowie Vorratsraum und Technikraum. Aus dem Keller führen zusätzlich zwei Ausgänge in den Außenbereich.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort!
- Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Baujahr 1958, Erweiterung 1973
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück 641 m²
- 4,5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
- saniertes Bad im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- ausgebaute Dachspitze
- Hobbyraum im Souterrain des Anbaus
- Echtholzdielen und Parkett
- Fenster Kunststoff-Doppelverglasung
- Gas-Brennwert-Heizung 2018
- Warmwasserspeicher
- Dacheindeckung 2000 erneuert / Flachdach 2013
- große gepflegte Außenanlage
- Einzelgarage
- beliebte Wohnlage in Schildgen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zur Spielstraße ausgebauten Sackgasse in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen - ortsnah, verkehrsgünstig und gleichzeitig eingebettet in grüner sowie ruhiger Umgebung.
Schildgen ist als Stadtteil besonders aufgrund der gemeinsamen Grenzen zu Köln und Leverkusen beliebt. Beide Städte sind mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist nur rd. 5 km entfernt. Die Infrastruktur von Schildgen ist ausreichend ausgestattet, neben diversen Supermärkten gibt es auch Versorger im Gesundheitswesen, Gastronomie, Kultur- und Glaubenseinrichtungen sowie Kindergarten und Grundschule. Verschiedene weiterführende Schulformen sind in der Umgebung vorhanden. Die besondere Lebensqualität wird insgesamt durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur bei gleichermaßen naturverbundener Lage geboten. Das weitere Umland ist bekannt und beliebt für zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, Wanderwege und Naherholungsgebiete.
51467 Bergisch Gladbach
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf