Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
West |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Etage |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Königsallee 28 |
| Postleitzahl | 95448 |
| Ort | Bayreuth / Aichig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-01-30 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 220.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Hausgeld | 157,10 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 68,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Die Wohnung teilt sich mit ihren ca. 68 m² in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer, Flur und Balkon auf. Das helle Wohnzimmer wird durch den Balkon nach außen hin erweitert. Badewanne, WC und Waschtisch gehören zur Ausstattung des modern gefliesten Badezimmers. Die beiden Schlafräume bieten gute Stellmöglichkeiten. Zusätzliche Staufläche bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf 6.600 €. Eine Parkmöglichkeit für ein Auto befindet sich hinter dem Haus.
Umlagefähige Nebenkosten: 94,12 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 62,98 €, davon ca. 62,00 € Rücklagen
Hausgeld: 157,10 €
(Stand 2023)
- im 1. OG einer kleinen gepflegten Anlage
- helles und geräumiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- gemütlicher Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Parkmöglichkeit für ein Auto vorhanden
Das Objekt besticht durch seine zentrumsnahe Lage. Die Fußgängerzone, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie der Bahnhof, das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.
Königsallee 28
95448 Bayreuth / Aichig
Deutschland
95448 Bayreuth / Aichig
Deutschland
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg