Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26524 |
| Ort | Hage |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2026-08-03 |
| Endenergiebedarf | 91.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
| Freitext zum Preis | (inkl. Pkw-Stellplatz) gegen Höchstgebot |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 31,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 31,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 1.5 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung im Studio-Stil verfügt über einen offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich inkl. Einbauküche, einen wohnlich eingerichteten Bereich auf der offenen Galerie, modernes Duschbad, Flurbereich und einen separaten Abstellraum im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Außerdem verfügen Sie über einen eigenen Pkw-Stellplatz. Der Gemeinschaftskeller bietet weitere Räume zur Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses vor (ALDI) sowie einen Combi-Markt in ca. 100 m Entfernung.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Dauervermietung, Feriengastvermietung sowie Eigennutzung.
Dach des Wohn- und Geschäftshauses in Satteldachform und mit roten Tondachziegeln eingedeckt
Außenmauerwerk als rotes Klinkermauerwerk
im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich gewerbliche Flächen
hell-moderne Treppenhausbereiche und Flure; Böden gefliest und Wände weiß gestrichen
Fußbodenbeläge im Flur, im großen Wohn-/Schlaf- und Kochbereich sowie auf der Galerie mit hellem Vinyl in Holzoptik belegt
weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen
Gas-Zentralheizung
Wohn-/Schlaf- und Kochbereich mit vielen eingebauten Deckenstrahlern ausgestattet
Einbauküche mit weißen Fronten und massiver Holz-Arbeitsplatte in dunkelbraun; Schranktüren teilweise aus Milchglas mit Innenbeleuchtung, Strahler unter den Oberschränken angebracht; Ausstattung der Küche mit 4-Platten-Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle (weiß) und Einbaukühlschrank; ansprechendes Foto-Strandmotiv als Fliesenspiegel
offene Vollholz-Treppe zur Galerie mit weißem Geländer mit hellbraunem Handlauf, Stufen ebenfalls in hellbraun
Duschbad mit Bodenfliesen in hellgrau sowie weißen Wandfliesen (bis ca. 2 m Höhe), Ausstattung mit ebenerdiger Dusche mit Ganzglas-Abtrennung, Waschbecken, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, Sanitärobjekte in weiß; Waschmaschinenanschluss vorhanden
Fenster 2-fach-isolierverglast
weiße Holz-Innentüren, teilweise in Kassettenoptik, mit silbernen Türklinken
die Installation einer Klimaanlage ist möglich
Sie wohnen in zentraler Lage des Luftkurortes Hage im Landkreis Aurich. Schulen und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Das nächstgelegene Krankenhaus sowie der nächste Bahnhof und Hafen befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Norden (ca. 8 km) bzw. in Norddeich (ca. 11,6 km). Von Norddeich aus können Sie mit der Fähre die ostfriesischen Inseln Norderney und Juist erreichen.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Nordsee zeichnen diese Lage aus.
26524 Hage
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
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