Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Furtwänglerstraße 6a |
| Postleitzahl | 95445 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-10-13 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 134.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Hausgeld | 360,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 50,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer mit Zugang auf die gemütliche nach Südwesten ausgerichtete Loggia und das Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten. Die Einbauküche ist ebenfalls bereits inklusive. Wanne, WC und Waschtisch zählen zur Ausstattung des Tageslichtbadezimmers. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet.
Umlagefähige Nebenkosten: 238,70 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 59,30 €
Rücklagen: ca. 58,00 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 360,00 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
- helles Wohnzimmer mit Essbereich
- inklusive Einbauküche
- gute Stellmöglichkeiten im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- gemütliche Loggia in Südwestausrichtung
- Staumöglichkeiten im eigenen Kellerabteil
- Einzelgarage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Grüner Baum. Von hier aus können zahlreiche Ausflüge in die Natur gestartet werden. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Kindergärten und Schulen sowie die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Furtwänglerstraße 6a
95445 Bayreuth
Deutschland
95445 Bayreuth
Deutschland
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg