Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Kunststoff |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 97437 |
| Ort | Haßfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 11.12.2033 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 166,3 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 12.12.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 149.500,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
| Hausgeld | 195,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 68,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggia | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m².
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein schmaler Außenstellplatz sowie ein Keller.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 01.11.2024 bezugsfrei. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Randlage von Haßfurt Nähe Erlebnisbad/Eissporthalle.
Haßfurt ist eine charmante Stadt im schönen Unterfranken. Sie liegt am Ufer des Mains zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Haßfurt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Radwege entlang des Mains und kulturelle Veranstaltungen. In der Stadt gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.
97437 Haßfurt
Deutschland
Deutschland
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· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNGLVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein a.G.
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Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
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