Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Dachboden | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74842 |
| Ort | Billigheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-06-12 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 347.20 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 112,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 153,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1936 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort frei |
Diese Einfamiliendoppelhaushälfte bietet Ihnen und der Familie durch die gute Raumaufteilung ausreichend Platz. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1936 erstellt. Das angebaute Nachbarobjekt gehörte früher zum Verkaufsobjekt und wurde damals als Scheune genutzt. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte auch hier der Umbau zum Wohnhaus. Anschließend wurde eine Aufteilung in 2 sep. Flurstücke durchgeführt.
Die heutigen Eigentümer haben das Verkaufsobjekt (Flst. Nr. 986/10) im Jahr 2012 übernommen und können daher nicht zu allen Gewerken im Haus umfassende Angaben machen. Insbesondere können nur eingeschränkt Angaben gemacht werden wann evtl. Veränderungen/Renovierungen jeweils erfolgt sind. Die Erneuerung der Ölzentralheizung wurde ca. 2012 durchgeführt.
Aufteilung:
Untergeschoss: 2 Keller, Heizraum
Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Windfang mit Zugang über eine Treppe zum rückwärtigen Grundstück
Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum (Durchgangszimmer) mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Trockner und weitere Staumöglichkeiten z.B. für Schränke
Dachgeschoss: Speicher (Zugang über eine normale Holztreppe) - hier wäre noch weitere Ausbaureserve vorhanden (geschätzt ca. 30 m²)
Das Objekt war in der Vergangenheit eigengenutzt und befindet sich in einem gepflegten jedoch altersentsprechenden Zustand. Die vorgenannten Punkte fanden bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.
Den rückwärtigen Grundstücksbereich erreichen Sie auch bequem vom Küchenbereich über eine Außentreppe oder auch über einen Ausgang vom Kellerbereich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie sich einen schönen Freisitz einrichten. Außerdem besteht hier die Möglichkeit 2 PKW im Hofbereich zu parken.
Das Wohnhaus ist sofort frei - sie könnten somit kurzfristig einziehen.
- Dach: Ziegeleindeckung
- Holzfenster (zum Großteil ca. 1985 erneuert)
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Heizung Niedertemperaturkessel erneuert 2012)
- ältere Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (verbleibt im Haus)
- Wohnfläche ca. 112 m²
- unterkellert
- Grundstück ca. 153 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (geschätzt ca. 30 m²)
- 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück möglich
Die Gemeinde Billigheim setzt sich aus den Ortsteilen Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zusammen. Das Wohnhaus befindet sich in Billigheim. Die Gemeinde Billigheim bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist direkt in Billigheim (ca. 400 m entfernt) sowie im Nachbarort Sulzbach vorhanden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Billigheim. Weiterführende Schulen: Schefflenztalschule (Werkrealschule) mit den Standorten Billigheim, Schefflenz und Seckach und sowie Realschule und Gymnasien in Mosbach
Entfernungen: nach Mosbach ca. 8 km, nach Buchen ca. 25 km, nach Neckarsulm ca. 23 km, nach Heilbronn ca. 28 km, nach Sinsheim ca. 37 km, nach Heidelberg ca. 55 km.
74842 Billigheim
Deutschland
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Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619