Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster Bidet |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Parkett Laminat |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Küche |
EBK Offen |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Raumersgasse 14 |
| Postleitzahl | 91257 |
| Ort | Pegnitz |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-16 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 189.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 520.000,00 € |
| Käuferprovision | 4,76 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 297,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 810,00 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Das gemütliche Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 297 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus und verfügen über Tageslichtbadezimmer und Balkone. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine ca. 108,50 m² Wohnung mit vier Zimmern. Im Dachgeschoss liegt die sanierte und neu gestaltete ca. 80 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Gemeinschaftsräume und Kellerabteile. 2013 wurden die Heizung und die Bäder erneuert sowie das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die geschätzten jährlichen Mieteinnahmen für alle drei Wohnungen können sich jährlich auf ca. 30.000 € belaufen.
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Wohnung im EG und OG je ca. 108,50 m²
- Wohnung im DG ca. 80 m² mit Fußbodenheizung
- Massivbauweise, voll unterkellert
- 4 Garagen
- mögliche erzielbare Mieteinnahme ca. 30.000 €
Pegnitz liegt am Rand des Naturparks der Fränkischen Schweiz und bietet durch die verkehrsgünstige Lage einen idealen Ausgangspunkt. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen kann die Freizeit vielfältig und naturverbunden gestaltet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und Discounter sind in naher Umgebung. Kindergarten, Gymnasium, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich direkt in Pegnitz. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Nach Bayreuth benötigt man weniger als 25 Autominuten.
Raumersgasse 14
91257 Pegnitz
Deutschland
91257 Pegnitz
Deutschland
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
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Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg