Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 96052 |
| Ort | Bamberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 09.07.2029 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 97,82 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 09.07.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 |
| Hausgeld | 318,85 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 71,85 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch den Umbau einer ursprünglichen Gewerbeeinheit entstanden, welcher 2013 erfolgt ist. Die Nutzungsänderung ist genehmigt.
Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der Küchenbereich schließt sich direkt an und verfügt über ausreichend Stellfläche für Küchenmöbel und Geräte. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das innen liegende Duschbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Anschluss einer Waschmaschine wäre hier möglich. Es steht aber auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf im Waschraum des Hauses zur Verfügung. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Arbeitszimmer. Ein kleiner Vorbau im Eingangsbereich dient als Windfang, sorgt für Privatsphäre und schafft gleichzeitig die Möglichkeit für eine Garderobe.
Die Wohnung ist seit 05/2023 vermietet. Sie verfügt zwar über keinen Außenbereich wie eine Terrasse oder einen Balkon, jedoch befindet sich viel Grünfläche in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Insgesamt präsentiert sich die Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Natürlich möchten wir mit diesem Immobilienangebot auch Kapitalanleger ansprechen.
Kramersfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Bambergs und besticht durch die schöne Randlage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.
Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
96052 Bamberg
Deutschland
Deutschland
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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.
IMPRESSUM
SEITENBETREIBER I.S.D. § 5 TMGImmobilien Pfister
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Deutschland
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Tel.: 09544 9865300
Fax: 09544 9865320
INHABERPeter Pfister
UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER GEMÄSS § 27 A UMSATZSTEUERGESETDE 132244841
INHALTLICH VERANTWORTLICHERPeter Pfister
(Anschrift wie oben)
ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWBERUFSBEZEICHNUNGImmobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: 089 5116-0
Fax: 089 5116-1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
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BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWEs gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNGLVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein a.G.
Kolde-Ring 21
48151 Münster
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
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