Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92637 |
| Ort | Weiden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 145.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 160.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 79,00 m² |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Eigentumswohnung im Ortsteil Hammerweg in Weiden.
Die leerstehende Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m² und besteht aus drei geräumigen Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignen.
Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und praktisch, sodass eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Das Highlight dieser Wohneinheit ist das helle Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenraum zur Entspannung. Die Einbauküche (im Kaufpreis bereits inbegriffen), das renovierte Bad und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot und bieten ausreichend Platz für Wohnkomfort und persönliche Entfaltung.
Stauraum finden Sie im zugeordneten Kellerabteil. Ihren PKW können Sie vorm Haus auf der öffentlichen Straße parken.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im schönen Ortsteil Hammerweg, die durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert und eine hohe Lebensqualität garantiert. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn, Innenstadt und zur Naherholung an der Waldnaab.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Immobilieninteressenten dar, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Eigenheim oder einer lukrativen Investition sind.
Der attraktive Kaufpreis bei gleichzeitig guter Wohnlage macht dieses Angebot besonders reizvoll. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung selber zu nutzen oder direkt zu vermieten.
Diese attraktive Wohnimmobilie in Weiden bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Supermärkte wie Netto und Mix Markt sind nur 300 bis 400 Meter entfernt, was einen schnellen Einkauf ermöglicht. Bildungseinrichtungen wie die Hammerwegschule und mehrere Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Spielplätze und Parks bieten Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, das Klinikum Weiden (1,6 km) und diverse Arztpraxen gesichert. Die Autobahn A93 und mehrere Tankstellen sind schnell erreichbar, sodass auch die Mobilität gewährleistet ist.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter das Fitnessstudio AERO Fit nonstop, der Turnerbund und eine Tennishalle. Restaurants wie das Marzellus und die Pizzeria Catania befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle Sehenswürdigkeiten und Museen.
Insgesamt besticht die Lage durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, was die Lebensqualität hier zusätzlich erhöht.
92637 Weiden
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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