Adresse
| Postleitzahl | 64711 |
| Ort | Erbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-01-27 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 140.25 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.758,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
In Schönnen, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach, befindet sich dieses überaus reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur vor der Haustür und ins Zentrum der Odenwälder Kreisstadt sind es mit dem Auto nur wenige Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und auch der Bahnhof sind so auf kürzestem Wege erreichbar.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche – Windfang, Küche, Bad, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wendeltreppe in den Garten sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Gästezimmer und 3 weitere Räume mit Duschbad im Souterrain. Aufgrund eines separaten Außenzugangs könnte dieser Bereich auch als Einlieger-Wohnung genutzt werden.
Das Objekt wurde 1977 auf einem 1.758 qm großen Traum-Grundstück mit Süd-Ausrichtung – Sonne den ganzen Tag – erstellt. Hier finden Sie die Ruhe, um sich vom Alltags-Stress zu erholen oder um Ihren wohlverdienten Ruhestand zu genießen.
64711 Erbach
Deutschland
Deutschland
Die Immobilie befindet sich in eine insgesamt gepflegten Allgemeinzustand und könnte ohne weitere Investitionen direkt genutzt werden. Das Bad wurde z.T. in 2010 erneuert, die Öl-Brennwert-Heizung stammt aus 2019 und eine Solarthermie-Anlage nutzt die Kraft der Sonne und spart ihnen bare Münze.
Von der Lage in einer kleinen Anliegerstraße aus ist es nicht weit zu den umliegenden Wiesen & Wäldern. Auch der große Garten mit Süd-Ausrichtung bietet jede Menge Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung – zum Grillen, Chillen, Spielen & Toben oder auch für einen Nutzgarten optimal geeignet!
Die Immobilie ist zur Zeit leerstehend und einem sofortigen Einzug steht also nichts mehr im Wege! Ideal also für Singles, Paare oder die Klein-Familie, als Mehr-Generationen-Haus, als dauerhafter Wohnsitz oder als Wochenende-Domizil!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123