Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92690 |
| Ort | Pressath |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-15 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 111.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 390.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 223,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 664,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Pressath.
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 664 m². Es bietet in Summe eine Wohnfläche von ca. 223 m². Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 81 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen üppige 142 m² Wohnfläche für die Familie zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC mit Dusche. Technik- und Hauswirtschaftsraum sind ebenso im Erdgeschoss untergebracht.
Die Unterstellmöglichkeit für zwei Autos ist als Carport vor dem Haus gegeben.
Die Immobilie verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz und ist in Kombination mit der PV-Anlage und einer Strom-Heizung bestens für die Zukunft gerüstet. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen bei Bedarf für wohlige Wärme.
Der Garten lässt sich mit ein wenig Pflege und gestalterischem Geschick wieder in einen Grünen Rückzugsort verwandeln.
Das Wohnhaus ist aktuell vermietet.
Pressath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 4.270 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Pressath ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen 470 und 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 40 km nordwestlich von Pressath und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Pressath ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind Bayreuth und Weiden im Stundentakt erreichbar. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 42 km (Luftlinie) entfernt.
92690 Pressath
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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