Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26169 |
| Ort | Friesoythe |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-01-26 |
| Endenergiebedarf | 166.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 335.000,00 € |
| Käuferprovision | 3 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 225,08 m² |
| Gesamtfläche ca. | 290,71 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.394,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 65,63 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss unterteilt sich die Wohnfläche in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer und einen Eingangs-/Dielenbereich mit Zugang zur Garage. Im voll ausgebauten Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Zimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und zwei Badezimmer. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Teilkeller mit drei Abstellräumen und einem Heizungsraum sowie einem Dachboden. Des Weiteren steht Ihnen auf dem großzügigen Grundstück eine Fertig-Doppelgarage zur Verfügung.
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt)
- Dachkonstruktion als Satteldach; Dachpfannen (anthrazit)
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 1979); manuelle Außenrollläden; teilweise mit Plissees versehen
- Hauseingangstür und feststehendes Seitenfensterelement (weiß) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Nebeneingangstür im HWR aus Kunststoff (weiß) mit Glasausschnitt
- Innentüren aus Holz (dunkelbraun; teilweise einseitig weiß gestrichen) in Stahltürzargen (weiß), Drückergarnituren aus Messing
- Gaszentralheizungsanlage der Firma Brötje (Bj.: 2005) mit Warmwasserspeicher der Firma Brötje, im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen mittels Flachheizkörper und im Wohnzimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung (Zuleitungen isoliert)
- überdachter Balkon mit Kunststoffbrüstung (weiß); Boden gefliest (braun)
- Keller mit drei Abstellräumen und Heizungsraum
- Garage am Haus mit elektrischem Sektionaltor (Bj.: 2020) und angrenzendem Fahrrad-/Geräteraum mit Metalltür (weiß) zum Außenbereich; Boden mit Spaltplatten / Glattklinker (braun), Decke verputzt (weiß)
- überdachte Terrasse (weiß) mit Kunststoffdachplatten und mit Sicht- und Windschutz sowie elektrischer Markise; Terrassenboden gefliest (beige)
- Küche mit einfacher Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank; Fronten (hellbraun), Arbeitsplatte (braun); diverse Ober- und Unterschränke vorhanden, Fliesenspiegel (hellbraun); Fußboden gefliest (beige, braun)
- Badezimmer im Erdgeschoss ausgestattet mit WC, Dusche mit Duschabtrennung und Waschbecken (Sanitärobjekte Balibraun); Wände deckenhoch gefliest (beige-braun, vereinzelt Blumen Muster); Boden im gleichen Stil gefliest (beige-braun)
- Badezimmer im Obergeschoss ausgestattet mit Badewanne, wandhängendem WC, zwei Waschbecken, sowie Bidet (Sanitärobjekte rubinrot); deckenhoch gefliest (grau, vereinzelt Blumen-Muster); Boden gefliest (beige)
- weiteres Badezimmer mit Duschkabine, Stand-WC und Waschbecken (Sanitärobjekte sorrentoblau); deckenhoch gefliest (beige, vereinzelt Blumen-Muster); Boden gefliest (beige)
- Flur mit Zugang zum Spitzboden über Einschubtreppe; Spitzboden zu Abstellzwecken nutzbar; mit Dielenboden versehen
Das Einfamilien-haus befindet sich in einer grünen Wohnlage der Stadt Friesoythe. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 72. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Friesoythe ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
26169 Friesoythe
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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