Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 23812 |
| Ort | Wahlstedt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-13 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 284.60 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 196,98 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.903,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 50,76 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1906 |
| Verkaufstatus | Offen |
Ich freue mich Ihnen diese einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause in Wahlstedt vorstellen zu dürfen: Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf eine lange Geschichte zurückblickt und darauf wartet von Ihnen in ein wahres Traumdomizil umgewandelt zu werden. Hier erwarten Sie eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Besonders das riesige Grundstück in Feldrandlage ist äußerst attraktiv für Familien, die von einem großen Garten und viel Freiraum träumen. Wenn Sie nur Ihre Koffer packen und einziehen möchten, ist diese Immobilie nicht für Sie. Sind Sie allerdings bereit Ihre eigene Kreativität einzusetzen und die Arbeit zu investieren, um dieses Haus durch eine rundum Modernisierung und Renovierung erstrahlen zu lassen, dann kontaktieren Sie mich noch heute!
Wollen Sie mehr über diese Immobilie erfahren und dieser herrlichen Räumlichkeiten selbst sehen, dann kontaktieren Sie mich gerne und fordern ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Sandra Feil
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, umliegenden Garten und Balkon
- Doppelcarport und Garage
- Baujahr Haupthaus 1906, Anbau und vollständige Sanierung 1973
- 196 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche
- Weißer Außenputz
- Satteldach mit braunen Dachpfannen
Einfamilienhaus Erdgeschoss:
- Weiße, zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Hauseingangstür aus Holz mit Glaselementen
- Drei Zimmer zur individuellen Gestaltung
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Gästebad mit Dusche, Toilette und kleinem Waschbecken
- Küche mit Küchenzeile in U-Form und anschließender Vorratskammer
Einfamilienhaus DG:
- Zwei Schlafzimmer und großer Flurbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und großem Waschbecken
Einliegerwohnung:
- Zwei große Räume mit Dachfenstern
- Badezimmer mit hellen Fliesen, Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken
- Großer Küchenraum mit praktischer Küchenzeile
- Zugang über den südlich-ausgerichteten Balkon
Nebenräume im Haus:
- Garage mit Platz für Werkzeug und einen PKW
- Heizraum mit Gasheizung aus 2023
- Zwei Räume im Rohbau
- Kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Außenbereich:
- Großer Garten mit zahlreichen Möglichkeiten
- Doppelcarport
- Gartenhaus aus Holz
- Großer Gartenschuppen aus Holz
- Ruhige Wohnlage
Die beschauliche Kleinstadt Wahlstedt besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die etwa 9.500 Einwohner haben die Möglichkeit alle namhaften Discounter und Supermärkte zu nutzen. Friseure, Ärzte und Schulen sowie Kindergärten sind zahlreich vorhanden. In mehreren Vereinen kann man sich aktiv oder passiv einbringen. Ein kleines Theater und ein Schwimmbad sorgen für Unterhaltung.
Über die Autobahn A21 und die Bundesstraßen B432, B205 und B206 gelangt man schnell in alle Teile des Landes und in die Metropolregion Hamburg. Ganz entspannt reist man im Zug oder Bus ab Wahlstedt.
Innerörtliche Lage:
Die Immobilie liegt im Außenbereich in sehr ruhiger Wohnlage, am Rande Wahlstedts. Von dort gelangen Sie direkt ins Grüne mit Seen, toller Landschaft, Rad- und Wanderwegen. Der Stadtkern ist fußläufig in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Bad Segeberg: ca. 9 km
Neumünster: ca. 24 km
Kiel: ca. 49 km
Lübeck: ca. 45 km
Flughafen Hamburg: ca. 50 km
Hamburg: ca. 65 km
23812 Wahlstedt
Deutschland
Deutschland
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24