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Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Eckenheim
Immobilie-ID: 427237

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Startbild
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Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche
Einbauküche
Hausrückseite
Hausrückseite
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-WC
Gäste-WC
Terrasse
Terrasse
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Tageslichtbad DG
Tageslichtbad DG
Dachstudio
Dachstudio
Loggia
Loggia
Bar
Bar
Hobbyraum
Hobbyraum
Garage
Garage
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Stock
1. Stock
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Reihenend
Hausart
850.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
152 m²
Wohnfläche ca.
246 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 60435
Ort Frankfurt am Main / Eckenheim
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-03
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 125.60 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 850.000,00 €
Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 246,00 m²
Nutzfläche ca. 80,00 m²
Balkone 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1968
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

In ruhiger Lage auf einem ca. 246 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahr 1968, welches über die Folgejahre hinweg renoviert und modernisiert wurde. Ihre Wohnträume können Sie auf ca. 148 m² Wohnfläche verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele/Flur in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, sowie dem Zugang zur Terrasse. Das Highlight sind die Panoramafenster, die viel Licht in den Raum lassen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss finden Sie zwei große Wohnräume, wobei einer über ein Ankleidezimmer und einen Balkon verfügt. Das Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Ebene. Das Dachstudio bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer. Die großzügige Loggia und ein weiteres Tageslichtbad machen dieses Geschoss so besonders.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Bad mit Badewanne, ein Kellerraum, der Heizungskeller, sowie ein Partyraum mit einer rustikalen Bar. Eine Alarmanlage hält ungebetene Gäste ab.

Über Ihr Fahrzeug brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Eine Garage direkt am Haus und ein davorliegender Stellplatz gehören zum Angebot und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich dieses Angebot.

Lage

Eckenheim ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Über die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Buslinien ist Eckenheim schnell und bequem erreichbar.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten aus, darunter viele Einfamilienhäuser, kleinere Wohnblöcke und einige größere Wohnkomplexe. Eckenheim ist gut mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ausgestattet.

Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Sinai-Park zur Verfügung, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Knotenpunkten ist Eckenheim ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, aber dennoch städtisches Umfeld suchen.

60435 Frankfurt am Main / Eckenheim
Deutschland

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Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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