Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 27299 |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-01 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 157.80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Käuferprovision | 3 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 140,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 430,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Die 1981 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem 430 m² großen Grundstück. Abzüglich des Einfamilienhauses bleibt somit noch genügend Platz für ein Carport nebst Garage, ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich und natürlich der Terrasse und Garten.
Im Objekt bietet Ihnen die Immobilie auf zwei Etagen ca. 140 m² reine Wohnfläche. Zählt man den beheizten Wintergarten noch hinzu, kommt man sogar auf insgesamt 158 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss wird vor allem von hellen und großen Räumen erschlossen. Die abgeschlossene Küche bietet neben der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten. Bei Bedarf kann dieser Raum zum Wohn-/Esszimmer geöffnet werden, sodass ein noch höheres Maß an Großzügigkeit erreicht wird.
Der ca. 30 m² große Wohnbereich wird geprägt vom Steinkamin, welcher vor allem in der jetzt kommenden kalten Jahreszeit ein wohlfühlendes Ambiente schafft. Aber auch der Blick durch große Fensterfronten in den Garten und der Zugang zum 2008 erbauten Wintergarten bieten einen hohen
Mehrwert. Der Wintergarten wurde mit einer Heizung ausgestattet, sodass dieser ganzjährig zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beinhaltet neben einem großen Flur, drei vollwertige Schlafzimmer, ein kleineres Gäste-/ oder Arbeitszimmer, auch das Hauptbad mit Fenster, Dusche und Wanne.
Die Immobilie befindet sich in einem grundlegend soliden Zustand, sodass kein Sanierungsstau vorhanden ist. Heizungsanlage, Fenster, Elektrik und Leitungen wurden über die Jahre verteilt bereits erneuert.
Renovierungsmaßnahmen nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer sind zu berücksichtigen.
Zusammengefasst handelt es sich hierbei also um eine durchgehend sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit ein wenig Aufwand für Renovierungsmaßnahmen, kann hier ein wirklich großartiges und modernes Einfamilienhaus entstehen.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Rande von Langwedel in der Ortschaft Dahlbrügge und besticht durch einen baulich grundsoliden Zustand und hellen, großzügigen Räumlichkeiten.
Die nähere Umgebung zeichnet sich vor allem durch den ländlichen Charme, aber auch durch die gute Infrastruktur aus. Ärzte, Schule, Kindergärten, Sportvereine sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
27299
Deutschland
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