Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 63454 |
| Ort | Hanau / Kesselstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 / 7 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-18 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 77.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 195.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 498,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 63,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Verkaufstatus | Offen |
Sie suchen eine schöne Wohnung zum Selbstbezug oder eine Kapitalanlage? Dann sollten Sie bei diesem Angebot unbedingt genauer hinsehen: Zum Verkauf steht hier eine top ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in einem gepflegten, 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und befindet sich im 4. Obergeschoss. Dorthin gelangen Sie bequem mit einem Aufzug.
Die 2 Zimmer beinhalten einen hellen und luftigen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich erwartet Sie ein Balkon, auf dem Sie entspannen können. Die Wohnung ist mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Sie für 10.000 € erwerben können. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Natürlich gehört ein Kfz-Stellplatz zu dem Angebot, was Ihnen eine lästige Parkplatzsuche erspart.
Alles in allem erwartet Sie mit dieser Immobile ein Objekt, in dem es sich hervorragend leben lässt.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Hanau-Kesselstadt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung sind in unmittelbarer Nähe, der Autobahn-Anschluss A66 ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad. Die Stadt Hanau erreichen Sie in ca. 2,5 km Entfernung.
Schloss Philippsruhe und das Mainufer sind ca. 1 km entfernt und bieten die Möglichkeit von schönen Spaziergängen oder einer Fahrradtour.
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
63454 Hanau / Kesselstadt
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.