Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Carport |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74850 |
| Ort | Schefflenz / Mittelschefflenz |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-07 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 275.80 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 355.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 149,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.093,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 130,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort frei |
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise in Mittelschefflenz errichtet. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Individualität schätzen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.
Besonders hervorzuheben ist außerdem der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Grundstück, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse), Bad, sep. WC
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne/WC), Balkon (zugänglich von 2 Zimmern)
Kellergeschoss: 2 Keller, Heizraum, Öltankraum, Waschküche, Zugang zum Grundstück
Zusätzlich profitieren Sie von einem Carport (mit zusätzlichem Zwischenboden zum Lagern) und einer Garage , die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.
Das Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Im Jahr 1996 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und zusätzlich isoliert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beiträgt. Zudem wurden alle Fenster und Rollläden etwa 1994 erneuert.
Der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) entsprechen dem Baujahrsstand. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. Diese Punkte fanden bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.
Das Grundstück mit ca. 1.093 m² lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Stunden verbringen.
Das Haus bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die große Familie. Es wurde bisher eigengenutzt und wäre ab sofort frei.
- Ölzentralheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel und Brenner 1991) mit Warmwasserversorgung
- Holzisolierglasfenster u. Rollläden erneuert ca. 1994
- Dachisolation (Aufdachdämmung) u. Dachneueindeckung ca. 1996
- Böden: Parkett, Fliesen, PVC-Boden
- große Terrasse mit Markise u. zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Garage
- Anbau Carport ca. 2005
- Grundstück mit ca. 1.093 m² (Fl.-Nr. 7666/2) bietet viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung
- sofort frei
Die Immobilie befindet sich im Teilort Mittelschefflenz. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Werkrealschule sowie Kindergarten befinden sich in Mittelschefflenz. Ein Edeka-Einkaufsmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach, Osterburken, Adelsheim und Buchen.
Oberschefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern-Heidelberg angeschlossen.
Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 18 km, Mosbach ca. 16 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 40 km.
74850 Schefflenz / Mittelschefflenz
Deutschland
Deutschland
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VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619