Ausstattung
| Abstellraum | |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48432 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-15 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 348.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 235.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 133,02 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 694,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 27,07 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1949 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Willkommen in einem grundsoliden Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst. Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1949 auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erbaut. In den Folgejahren erfuhr es einen Ausbau und einen Anbau und wurde immer wieder renoviert, so dass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Das Haus verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 27 m² über ein gutes Raumprogramm mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer.
Das Raumprogramm teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
-Flur
-Großzügiger Wohn- Essbereich
-Helle Küche
-Großes Büro/Schlafzimmer
-Tageslicht Gäste-WC
-Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Kinderzimmer mit Blick in den Garten
Dachgeschoss: (vormals auch als Einliegerwohnung genutzt)
-Geräumiges Kinderzimmer oder weiteres Wohnzimmer
-Tageslicht Badezimmer mit Dusche
-Großes Elternschlafzimmer
-Weiters Kinderzimmer (Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden)
Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der pflegeleichte Garten ist in Gänze umzäunt und bietet ausreichen Platz für Freizeitgestaltung und Spielgeräte für Kinder. Ein zum Teil offenes Gartenhaus über einer Außenterrasse bietet an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen und Raum für gesellige Runden.
An der Südlichen Grundstücksgrenze existiert ein Wegerecht über ca. 120 m² zugunsten einer Hinterbebauung mit einem benachbarten Einfamilienhaus.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Zeitgeschichte zu erwerben und verwandeln Sie es mit Ihrer persönlichen Note in Ihr neues Zuhause.
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Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Hauenhorst/ Catenhorn - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- ländlich geprägter Stadtteil
- Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: z. B. Supermarkt u. Bäckereien
- Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Physiotherapeuten vor Ort vorhanden
- Grundschule und zwei Kindergärten im Stadtteil vorhanden
- Freizeit & Sport: z. B. Fahr- u. Wandergruppe Hauenhorst, Tennisverein, Sportverein Germania Hauenhorst, Reitverein Rheine-Catenhorn
- ca. 5,3 km bis zur Innenstadt Rheine
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt
48432 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Umsatzsteuer-ID
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Gewerbeerlaubnis
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Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
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Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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