Ausstattung
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 80337 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 6 |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 1.095.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % |
| Hausgeld | 432,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 89,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Alter | Altbau |
| Baujahr | 1905 |
| Letzte Modernisierung | 2001 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Denkmalgeschützt |
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt, und es besteht die Möglichkeit, die aktuelle Bewohnerin/Bewohner mit einem neuen Mietvertrag zu übernehmen.
Somit besteht für Sie die Möglichkeit, sich Ihre Rendite selbst zu kreieren.
Mit ihrer zentralen Lage und der soliden Ausstattung ist diese Immobilie eine wertvolle Investition.
Die Wohnung bietet Ihnen einen einladenden Wohnbereich, welcher hell und geräumig ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die zwei komfortablen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Besucher.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine entspannende Oase zum Wohlfühlen.
Die Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende. Sie bietet genügend Platz und hat direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände zudem bietet Ihnen die Wohnung ein zusätzliches Speicherabteil , welches Ihnen zusätzlich weiteren Stauraum bietet.
Fazit: Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer lebendigen und zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* Denkmalschutz (Fassade)
* Fischgrät-Parkettboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer
* Wohnküche mit Zugang zum Gartenbereich
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2001)
* Jalousien
* Helle Fliesen in Gäste WC und Badezimmer
* Gäste WC mit Tageslicht
* Badezimmer mit Wanne
* Handtuchheizkörper
* Kellerabteil
* Speicherabteil
Kaufpreis Wohnung 1.095.000,00 EUR
Die Frauenlobstraße befindet sich in einem attraktiven und zentralen Stadtteil Münchens, der durch seine hervorragende Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Straße liegt in der Nähe des beliebten Glockenbachviertels, das für seine lebendige Atmosphäre, trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die den Charme der Stadt unterstreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsgegenständen gewährleisten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn-Stationen und Tramhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist unkompliziert, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Isarpark bietet Möglichkeiten für sportliche Betätigungen, Picknicks und Erholung im Freien.
Die Frauenlobstraße ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
80337 München
Deutschland
Deutschland
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider