Adresse
| Postleitzahl | 60488 |
| Ort | Frankfurt am Main / Hausen |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 5.650.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 2.210,00 m² |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Projekt im Herzen von Frankfurt am Main, im beliebten Stadtteil Hausen. Auf einem großzügigen Areal von ca. 2.210 m² haben Sie die Möglichkeit, ein innovatives und nachhaltiges Wohnprojekt zu realisieren. Diese grüne, ruhige und gewachsene Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Im Anschluss an den Abriss der bestehenden Gebäude eröffnet sich auf diesem Grundstück die Gelegenheit, eine Neubebauung mit einer Wohnfläche von ca. 2.610 m² zu realisieren. Ein Architekturbüro hat bereits einige vielversprechende Gespräche mit der Stadt Frankfurt am Main geführt, um die Genehmigungsfähigkeit des Projekts zu prüfen und weiter voranzutreiben.
Konzeption für die Zukunft:
Die geplante Neubebauung sieht die Schaffung von Mikroappartements für studentisches Wohnen vor. Die geforderte Anzahl der Tiefgaragenplätze bei Studentischem Wohnen ist um einiges geringer als bei dem normalen Wohnungsbau. Diese Wohnform trifft den Nerv der Zeit und den Bedarf des stetig wachsenden Studentenmarktes in Frankfurt. Eine moderne und umweltfreundliche Infrastruktur ist dabei von zentraler Bedeutung. Dazu gehört die Einrichtung von Fahrradabstellplätzen mit Ladestationen für E-Bikes sowie die Integration eines Carsharing-Systems, um den zukünftigen Bewohnern maximale Mobilität zu bieten.
Fazit:
Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gefragten und zukunftsträchtigen Lage ein innovatives Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld in Frankfurt am Main zu schaffen und von der hohen Nachfrage nach modernen und flexiblen Wohnlösungen zu profitieren.
Der U-Bahn-Anschluss, der nur ca. 350 Meter entfernt liegt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um die weiteren Details zu besprechen.
Bestehende Bebauung:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit 12 Einheiten auf drei Geschossen, zusätzlich einem Keller und einem Dachboden. Dieses Gebäude umfasst ca. 560 m² vermietbare Fläche. Davon sind derzeit nur 5 Wohnungen vermietet. Die Fassade des Hauses wurde bereits gedämmt und die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet. Die 2-3 Zimmer Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit stehen sechs Wohnungen und die Gewerbeeinheit leer, diese wurden bewusst nicht wieder vermietet, um Flexibilität für zukünftige Entwicklungen zu gewährleisten.
Der restliche Teil des Areals ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus und Lagerhallen bebaut. Auf einer der Hallen befinden sich zusätzlich drei darüberliegende Wohnungen.
Frankfurt ist eine Metropole im Kleinformat - und gerade das macht die Stadt am Main so lebenswert! Denn hier ist man am Puls der Zeit, aber nicht im Stress der Megastädte. Rund 730.000 Frankfurterinnen und Frankfurter leben hier zwischen dem größten Stadtwald des Landes und dem Mittelgebirge Taunus.
Die Stadt ist das Zentrum des RMV, einem der größten Verkehrsverbunde der Welt. Acht S-Bahnlinien verbinden Frankfurts Innenstadt mit Mainz, Darmstadt, Friedberg und Hanau. Sieben U-Bahnlinien unterqueren Konstablerwache und Hauptwache, Tram- und Buslinien binden jeden Stadtteil an. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 13 Kilometer entfernt.
Für Einkaufsbummler ist Frankfurt ein wahres Paradies mit seinen vielen Einkaufsstraßen und -zentren. Aber auch lokale Erzeugnisse können auf den zahlreichen Wochen- und Bauernmärkten erworben werden. Gastronomisch bietet Frankfurt zudem eine lebendige und multikulturelle Restaurantszene. Für die Nachtschwärmer gibt es außerdem genügend Auswahl an Bars, Clubs und Discotheken.
Neben der Goethe-Universität und der Fachhochschule gibt es in Frankfurt noch eine große Anzahl weiterer Hochschulen und Institute. Diese attraktive Bildungslandschaft wird von Schulen aller Schulformen ergänzt. Zudem gibt es auch zahlreiche Kindertageseinrichtungen.
60488 Frankfurt am Main / Hausen
Deutschland
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