**Historische Villa mit modernem Komfort im südlichen Emsland**

Immobilie-ID: 426484

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden denkmalgeschützten Villa in Schapen, einer charmanten Gemeinde im südlichen Emsland.

Diese außergewöhnliche Immobilie, ursprünglich im Jahr 1904 erbaut und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, vereint den historischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die dank durchdachter Raumaufteilung und reichlich Tageslicht eine einladende Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Schon beim Betreten des Hauses durch die nostalgische Eingangstür empfängt Sie ein unerwarteter Charme: Die kunstvoll gearbeitete Tür mit den Verzierungen und dem historischen Glas gibt direkt einen Vorgeschmack auf die einzigartige Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie die Küche, ein ansprechendes Esszimmer und eine Kombination aus Wohnzimmer mit angrenzendem Multifunktionszimmer, welches zum Lesen und Musizieren oder auch für die Arbeit im Homeoffice genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Genussmomenten ein. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin. Er verleiht den kühleren Monaten eine warme Atmosphäre und bietet einen perfekten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Wohnzimmer selbst ist groß genug, um sowohl Wohn- als auch Essbereiche zu integrieren und besticht durch seine einladende Gestaltung. Ergänzend sind ein modernes Gäste-WC und ein Schlafzimmer inklusive Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Räumlichkeiten, verteilt auf ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großer flexibel nutzbarer Wohn-/Schlafbereich sowie ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Traditionelle Sprossenfenster und historische Bodenfliesen tragen zum einzigartigen Charme dieses Hauses bei, während Echtholzfußböden und stilvolle Zimmertüren ein gehobenes Wohngefühl vermitteln.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 24 m².

Das große Grundstück rund um dieses exquisite Haus ist ein weiteres Highlight, das Sie begeistern wird. Auf über 2.354 m² erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein alter Baumbestand spendet nicht nur Schatten, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Gepflasterte Wege führen durch das Grundstück und verleihen ihm eine elegante Struktur.

Gelegen in der malerischen Gemeinde Schapen, können Sie hier die perfekte Balance aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort genießen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem außergewöhnlichen Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und dem unvergleichlichen Charme, den dieses Haus zu bieten hat!