Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 97645 |
| Ort | Ostheim vor der Rhön / Urspringen |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 148.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 127,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 329,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in 97645 Urspringen, umgeben von historischen Gebäuden und einer charmanten Nachbarschaft.
Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch zeugen die architektonischen Merkmale und Details von sehr historischen Wert.
Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg gepflegt und bietet so einen einzigartigen historischen Charme.
Das Grundstück ist 329 m² groß und verfügt über zwei Zufahrten. Diese Zufahrten bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und erleichtern Zugang zu den Nebengebäuden mit z.B. einem Wohnmobil oder Ähnlichem. Aus diesem Grund eignet sich das Anwesen auch sehr gut als Feriendomizil.
Verteilt auf 2 Wohnetagen bietet die Wohnfläche von ca. 127 m² viel Platz für die gesamte Familie.
Über den hellen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit ggf. einen Ofen anzuschließen. Dem gegenüber befindet sich die funktionelle Küche mit Sitzecke und angrenzender Speisekammer.
Das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche aus dem Jahr 2006 runden das Erdgeschoss ab.
Eine massive Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich vier Schlafzimmer, welche eine schöne und praktische Größe aufweisen.
Über den Flur des Obergeschosses gelangt man über einen Außenzugang in das angrenzende Nebengebäude.
Auf dem Grundstück befindet sich also ein großes Nebengebäude, welches vielseitig genutzt werden kann. Ob als Werkstatt, Abstellraum oder sogar als Garage für Wohnmobile. Das Nebengebäude fügt sich sehr in das Gesamtbild des Anwesens ein.
Über eine Außentreppe gelangt man auf den Dachboden des Nebengebäudes. Diesen hat man zu zwei Zimmern ausgebaut.
Hier gilt es zu beachten, dass die Terrasse neu abgedichtet werden muss!
Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet die Doppelgarage.
Für Wärme- und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. In diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen erneuert.
Die Heizungsanlage und Öltanks sind ebenfalls im Nebengebäude untergebracht.
Aufgrund des vorhandenen Baudenkmals kann der neue Eigentümer ggf. die Denkmalabschreibung geltend machen!
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
kein Energieausweis nötig gemäß §79 Abs. 4 GEG
97645 Ostheim vor der Rhön / Urspringen
Deutschland
Deutschland
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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