Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91619 |
| Ort | Obernzenn |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-26 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 140.79 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 319.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 189,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 533,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Bezug ab 11/2024 mgl |
Das gemütliche Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Obernzenn, wurde um 1988 erbaut und bietet mit rd. 140 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung sowie rd. 50 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung auch einer großen Familie oder einem Mehrgenerationenhaushalt genügend Freiraum. Das Wohnhaus wie auch die Hauptwohnung wurde im Laufe der letzten Jahre bereits umfassend modernisiert und renoviert. In der Einliegerwohnung bedarf es jedoch noch weiterer und umfassender Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Auf dem über 530 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, die jedoch aufgrund der steilen Zufahrtssituation nur eingeschränkt nutzbar ist. Der Bezug ist sofort möglich.
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unterkellerte Doppelgarage, Öl-Zentralheizung Brenner/Kessel BJ 2018, Innenausstattung/Elektrik sowie Bad-/Sanitäreinrichtung der Hauptwohnung um/ab 2023 umfassend modernisiert
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, welche alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Ein großer Vorteil für junge Familien ist auch die Nähe zur nicht weit entfernten Grundschule Obernzenn. Die gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf unkompliziert und schnell gedeckt werden kann.
91619 Obernzenn
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |