Ideales Zweifamilienhaus mit Garten und modernem Flair

Immobilie-ID: 426013

Baujahr und Renovierungen:
Das Gebäude wurde 1958 errichtet und hat im Laufe der Jahre verschiedene Sanierungen und Renovierungen durchlaufen, insbesondere im Erdgeschoss. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bodenbelägen, Decken, Türen, Badezimmern und Stromleitungen.

Ausstattung:
Das Anwesen verfügt über eine zentrale Pelletsheizung aus dem Jahr 2021 und 2-fachverglaste Kunststofffenster. Eine PV-Anlage wurde 2012 installiert, und das Dach wurde im selben Jahr neu gedeckt. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, mit neuen Terrassenplatten und einem frisch angelegten Vorgarten-Ziergarten. Einzelne Bereiche des Treppenhauses wurden ebenfalls renoviert, und die Stromzähler wurden getrennt. Es gibt außerdem einen 3000 Liter fassenden Zysterne zur Regenwassernutzung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde 2019 modernisiert und strahlt nun mit hellem und zeitgemäßem Ambiente. Es bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer wunderschönen, in die Wand eingearbeiteten Wohnwand, ein großes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich. Der Holzofen in der Küche sorgt für Gemütlichkeit. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein einladender Flur komplettieren diese Ebene. Vom Balkon aus genießen Sie einen grandiosen Blick.

1. Obergeschoss:
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man ins erste Obergeschoss, das einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss aufweist. Die Ausstattung ist teilweise aus dem Jahr 1988, wobei die Fenster im Wohnzimmer erneuert wurden. Diese Etage ist seit etwa 15 Jahren vermietet, die Mietkonditionen sind auf Anfrage erhältlich.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Eigenausbau, da Stromanschluss und Abwasser vorhanden sind. Es liegt jedoch keine Genehmigung dafür vor.

Keller:
Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung, die ein Badezimmer, einen Wohn- / Kochbereich und ein Schlafzimmer umfasst. Weiterhin gibt es einen Pelletslager, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.

Parkmöglichkeiten:
Das Anwesen verfügt über ein Carport und einen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.