Adresse
| Postleitzahl | 48499 |
| Ort | Salzbergen |
| Land | Deutschland |
Preise
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| Erschließungskosten | 45.404,08 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 767,00 m² |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Sie suchen Ruhe und Erholung, Natur pur und ein Badesee in unmittelbarer Nähe? Sie wollten sich schon immer den Traum vom eigenen Ferienhaus erfüllen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie:
Hier im "Feriengebiet Holsterfeld" haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zweit-Zuhause inmitten einer charmanten Umgebung auf Ihrem Wunschgrundstück zu verwirklichen.
Der Badesee "Hengemühlensee", die "Blaue Lagune" von Salzbergen ist ca. 16 Hektar groß. Im Norden reicht die bereits vorhandene Wohnbebauung bis ans Wasser, an den übrigen Seiten ist das Ufer naturbelassen. Für die Eigentümer des Feriengebietes gibt es einen "Privatstrand".
Jetzt haben Sie die Chance ein Erbpacht-Grundstück im III. Bauabschnitt zu erwerben. Die Grundstücke werden im Rahmen einer Erbpacht vermarktet. Die Grundstücksgrößen betragen zwischen ca. 581 m² bis ca. 767 m². Die Erbpacht-Grundstücke haben eine Laufzeit bis zum 31.12.2095. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 3,00 €/m² Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Beratungstermin möglich.
- Grundstücksgrößen von ca. 581 m² bis ca. 767 m²
- zzgl. einmalige Erschließungskosten
- Hausanschlusskosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen
- Schmutzwasserschacht auf jedem Grundstück vorhanden
- Bebauungsplan Nr. 47 "Freizeitgebiet Holsterfeld" 5. Änderung, Gemeinde Salzbergen
- Sondergebiet, das der Erholung dient/ Wochenendhausgebiet gem. § 10 BauNVO
- Es besteht eine Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren nach Rechtsgültigkeit des Kaufvertrages bezugsfähig zu bauen.
- Alle Vertragsnebenkosten trägt der Käufer
- Die erste Erbpachtzahlung ist am 01.01.2025 fällig. Bei einem Vertragsschluss nach diesem Datum ist die Erbpacht für das Kalenderhalbjahr sofort fällig und wird anteilig berechnet.
- Es bestehen Leitungsrechte auf den Grundstücken 73/133, 73/126 und 73/127. Diese dürfen nicht überbaut oder mit Tiefwurzlern bepflanzt werden. Eine Änderung behalten wir uns hierzu vor.
- Der Straßenendausbau erfolgt nach Fertigstellung der Ferienhäuser.
- Breitband-/ Glasfaseranschluss verfügbar
- der See gehört zur Gemeinde Salzbergen, Ortsteil Holsterfeld
- Die Umgebung des Hengemühlensees ist ländlich und von
dörflicher und kleinstädtischer Nutzung geprägt
- Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Emstal lässt sich auf Rad- und Wanderwegen erkunden.
- Südwestlich liegt die Stadt Rheine in NRW mit ca. 80.000 Einwohnern
- Nördlich erstreckt sich die Gemeinde Salzbergen mit ca. 8.200 Einwohnern
- gute Anbindung an A30 und B70
48499 Salzbergen
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefax: 0251 5005 5899
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Umsatzsteuer-ID
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
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http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.