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Ihr neues Zuhause im Herzen von Ismaning
Immobilie-ID: 429614

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Büro/Kinderzimmer
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Balkonaussicht
Balkonaussicht
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Bild aus Kartenansicht
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
499.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
75 m²
Wohnfläche ca.
1 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Laminat
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 €)
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 85737
Ort Ismaning
Land Deutschland
Etage 1 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-10-24
Energieverbrauch-Kennwert 92,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse C
Ausstelldatum 25.10.2017
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 2,38 %
Hausgeld 339,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 75,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in Ismaning, die durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ihren durchdachten Grundriss besticht.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum sonnigen Südbalkon. Direkt vom Wohnbereich haben Sie den Zugang zur Küche, wo gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden nichts im Wege steht.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sicherlich erholsame Nächte.

Das flexible dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer sowie auch als Büro genutzt werden und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die hellen Fliesen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein großer Keller mit Strom und Licht , welcher zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Sie bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und ermöglichen bequemes Parken.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ismaning vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer idealen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* großer Eingangsbereich
* Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
* Südbalkon
* Abstellkammer
* großer Keller mit Licht und Strom
* oberirdischer Stellplatz
* Tiefgaragenstellplatz
* gem. Waschkeller mit eigenem Anschluss

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 499.000,00 EUR + TG-Stellplatz 25.000,00 EUR + oberirdischer Stellplatz 5.000,00 EUR
= Gesamt 529.000,00 EUR

Lage

Eine absolut begehrte, gesuchte und ruhige Wohnlage von Ismaning.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.

Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:

S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee

Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord

Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.

In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.

Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.

Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.

Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.

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Sonstige Angaben

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Anschrift Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning
Telefon 089 96095-0
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE 129511731
Weiteres Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz

Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

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