Ausstattung
| Barrierefrei | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91578 |
| Ort | Leutershausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-02-19 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 90.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 54,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Die gemütliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenanlage "Wohnpark am Weiher" in ruhiger Wohnlage von Leutershausen. Die Wohnanlage ist behinderten- und rollstuhlgerecht ausgestattet und bietet mehrere Gemeinschaftsräume. Die Immobilie verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche, eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Der Abschluß eines Betreuervertrages zwischen Bewohner und der Wohnpark am Weiher Leutershausen GmbH ist obligatorisch (Einzelpersonen erhalten die Leistungen für 35 Euro pro Monat, Paare für 50 Euro).
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Terrasse, elektrische Rollos im Wohnzimmer, rollstuhlgerechte Dusche, WM-Anschluß im Bad, sep. Kellerraum
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Leutershausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittelfränkischen Landkreises Ansbach. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Stadtweihers, der zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Momenten in der Natur einlädt. Das Stadtzentrum von Leutershausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und gleichzeitig zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage als äußerst günstig: Über die nahe gelegenen Verkehrswege erreicht man schnell die benachbarten Städte Ansbach und Nürnberg. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist. Die Gemeinde ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und eine starke Nachbarschaftskultur, was das Zusammenleben angenehm und bereichernd macht.
91578 Leutershausen
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |