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Interessantes EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Mossautal!
Immobilie-ID: 426455

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Interessantes EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Mossautal!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
249.000,00 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche ca.
1,209 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Adresse

Postleitzahl 64756
Ort Mossautal / Hüttenthal
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision, inkl. MwS

Flächen

Wohnfläche ca. 187,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.209,00 m²
Badezimmer 2
Zimmer 6

Zustand

Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Im Mossautaler Ortsteil Hüttenthal, am Ortseingang vom Marbach-Stausee kommend, beliebt auch bei Ausflüglern und Urlaubern, bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie zum Kauf an.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet, 1977 erfolgte der Anbau einer Garage und 1979 der Umbau des Nebengebäudes als Wohnraumerweiterung. Das Wohnhaus verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 187 m² die sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Abstellräume verteilen. Ein Wintergarten-ähnlicher Anbau erfolgte später bietet zusätzliche Wohnfläche.

Aufgrund des Alters der Immobilie sollten mit kleineren Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen kalkuliert werden.

Interessant sind sicher auch die vielfältigen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten: Mit ein wenig Aufwand könnten auf dem 1209 m² großen Grundstück 2 Wohneinheiten realisiert werden. Zudem liegt eine genehmigte Planung aus 2019 über die Errichtung eines kleinen Einfamilienhauses auf dem Grundstück vor!

Lage

Das Zentrum des Odenwaldkreises, Erbach/Michelstadt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an die Bergstraße oder den Rhein-Neckar-Raum – für Pendler interessant – gestaltet sich über die Bundesstraßen durch das Weschnitz- oder Gammelsbachtal relativ angenehm.

64756 Mossautal / Hüttenthal
Deutschland

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Sonstige Angaben

Das Haus wird zurzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt, steht aber nach Absprache zeitnahe zur freien Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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