Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage Carport |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 86807 |
| Ort | Buchloe |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-01-15 |
| Primärenergieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 16.01.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 127,40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.140.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 320,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 768,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 110,00 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 13 |
Zustand
| Baujahr | 2005 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2022 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Günstiger Einstieg - niedrige Steuerbelastung!
- 2 Häuser mit jeweils ca. 160 m² Wohnfläche
- wertige Ziegelmassivbauweise, fertiggestellt in 2006
- mit Dachstudio jeweils 5 Schlafräume und 2 Bäder
- voll unterkellert mit gedämmten Hobbyräumen
- Fußbodenheizungen im EG und Sanitärräumen
- EG und Bäder gefliest
- Schlafräume mit Holzparkettboden
- Flure und Treppen mit Marmorbelag
- Buderus-Gasthermen + zweiter Kaminzug für Kamin-/Pelletöfen
- offener großzügiger Wohnbereich mit hellem Ess-Erker
- jeweils 2 tagesbelichtete bequeme Bäder mit Dusche
- großzügige Südterrassen mit breiter Sonnenmarkise
- jeweils mit Satteldach-Garage und -Carport
- getrennte Zufahrten
- verantwortungsvolle solvente Erstmieter mit fixiertem Mietvertrag
- sinnvolle Mietanpassungen nach BGB
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- inklusive Satteldach-Garage und -Carport
- separates WC
- Dachstudio
- Parkettboden
Sonnig (Wohnräume nach Süden) am Ortsrand der Stadt Buchloe (ca. 14.000 Einwohner) gelegen.
Top-Verkehrsanbindung:
Nur wenige Minuten zu Fuß zum Knotenbahnhof mit perfekter Taktung nach München, Augsburg, Kempten und Memmingen - zusätzlich die elektrische Expressverbindung München-Schweiz. Schnell auch mit dem Auto auf die A96 München-Lindau, bzw. B12 Kempten und B17 Augsburg.
Buchloe besticht zudem mit umfangreicher Infrastruktur:
Direkt im Umfeld erreichen Sie einen der 7 Kindergärten, eine Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten. Dazu sind sämtliche Schulrichtungen, 2 Freizeitbäder, Fachärzte, Klinik und viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Auch der SkylinePark und die Therme Bad Wörishofen sowie die romantische Altstadt von Landsberg am Lech sind gleich "um die Ecke".
86807 Buchloe
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html