Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48485 |
| Ort | Neuenkirchen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-01-11 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 191.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 198.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 109,33 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 375,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1943 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | reine Kapitalanlage! |
| Vermietet |
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Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Wohngegend von Neuenkirchen und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Ursprünglich stammt das Haus vermutlich aus den 20er Jahren. In den 40er Jahren erfolgte dann der Wiederaufbau der Immobilie. Aus dieser Zeit liegen leider keine Bauunterlagen mehr beim Kreis Steinfurt vor. 1984 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und der Neubau der Garage. Die liebevoll ausgestaltete Verklinkerung des Hauses mit Riemchen wurde 1993 umgesetzt. Seitdem wurden immer wieder neue Instandhaltungen realisiert und das Objekt befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt rund 109 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und eine "Upkammer" auf halber Geschosshöhe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Zwischenzimmer
Wertvolle Abstellfläche ist im Teilkeller sowie im Bodenraum vorhanden. Die Autos werden witterungsgeschützt in der Doppelgarage untergebracht.
Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der gute angelegte und gepflegte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Es ist beabsichtigt, dass die derzeitigen Bewohner mit dem neuen Eigentümer einen unkündbaren Mietvertrag (Wohnrecht) zu einer garantierten monatlichen Kaltmiete von 800,- € abschließen. Die Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, etc. trägt der Mieter.
Sie möchten gerne mehr zu dieser Kapitalanlage erfahren? Gerne - rufen Sie uns einfach an: 0251 5005-5928.
Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
- ursprüngliches Baujahr vermutlich in den 20er Jahren
- ca. 1943 Wiederaufbau der Immobilie
- 1984: Ausbau des Dachgeschosses und Neubau einer Garage
- 1993: Verklinkerung der Doppelhaushälfte mit "Riemchen"
- Keller: 1 Raum (ca. 4 x 4 m)
- "Kriechkeller" unter dem Schlafzimmer EG
- Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor
- Gasanschluss an der Straße ist vorbereitet
- Wasseranschluss Brunnen
- Glasfaseranschluss
- Zweischensparren und oberste Geschossdecke gedämmt
- Hohlschichtverfüllung 8 cm
- Sandschüttung mit Balkenlage
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km
48485 Neuenkirchen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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48143 Münster
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Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.