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Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Stallgebäude und großem Garten!
Immobilie-ID: 427484

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Einfamilienhaus mit Garage und Stallgebäude
Einfamilienhaus mit Garage und Stallgebäude
seitliche Vorderansicht von rechts
seitliche Vorderansicht von rechts
seitliche Stallansicht von hinten links
seitliche Stallansicht von hinten links
Herzlich Willkommen!
Herzlich Willkommen!
Flur mit Blick zum Hauseingang
Flur mit Blick zum Hauseingang
geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
Wohnzimmer, Bild 1
Wohnzimmer, Bild 1
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Flur im Dachgeschoss, Bild 2
Flur im Dachgeschoss, Bild 2
Zimmer 4, Bild 1
Zimmer 4, Bild 1
Abstellraum  im Teilkeller
Abstellraum im Teilkeller
Ihre persönliche Immobilien-Assistentin PIA
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Ihr Ansprechpartner
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
163.000,00 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche ca.
929 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 25575
Ort Beringstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-10-08
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 16.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 329,50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 163.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche ca. 929,00 m²
Badezimmer 2
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1966
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2024
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, das sich auf einem großzügigen ca. 929 m² großen Grundstück befindet. Das Haus ist mit roten Steinen verblendet und das Satteldach ist mit dunklen Betondachsteinen eingedeckt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren, während die Haustür und die Dachfenster aus Holz gefertigt sind. Die Elektrik ist veraltet und bedarf einer Modernisierung.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Esszimmer, das derzeit als Schlafraum genutzt wird. Beide Räume können durch das Öffnen einer Leichtbauwand wieder zu einem großen Raum verbunden werden. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer und einen Verbindungsraum, der Zutritt zur überdachten Terrasse, zur Hofauffahrt und zum großen Stallgebäude bietet.
Dachgeschoss: Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier begrüßt Sie ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu drei Zimmern haben. Das größte Zimmer muss noch fertig renoviert werden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein Tageslicht-Vollbad.
Keller: Der Teilkeller bietet einen Abstellraum und einen weiteren Lagerraum, in dem die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 untergebracht ist.
Stallgebäude: Das angrenzende Stallgebäude bietet viel Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder als Lagerraum.
Außenbereich: Ein schöner Garten und eine Betonfertiggarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Stallgebäude bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Es eignet sich perfekt für Familien, die das Landleben genießen und gleichzeitig in einem soliden Haus wohnen möchten. Modernisierungsbedarf in einigen Bereichen bietet zudem die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Gemeinde Beringstedt liegt an der südlichen Grenze von dem Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie hat zurzeit über 750 Einwohner und eine Gemarkungsgröße von 1.428 ha.
Das Dorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises. Schon der schleswig-holsteinische Heimatdichter Timm Kröger (1844-1918) beschreibt die Landschaft wie folgt " Reizvoll ist die Landschaft um Beringstedt. Weite Ebenen, grüne Wiesen, farbfrohe Herden, düstere Moore, die im Herbst die Heide rötet, ein waldreiches Hochland, das sich als blauer, buchtenreicher Saum um die Niederung legt. Die Gemarkung weist ca. 275 ha Waldfläche und ca. 4o ha Wasserflächen aus.
Die Gemeinde hat sich aus einem früheren typischen Bauerndorf in einen Ort mit gemischter Struktur gewandelt.
Neben der Landwirtschaft, gewerblicher Wirtschaft, hier ein großer Verbrauchermarkt mit Markttagen, Dienstleistungsbereiche, teilweiser ärztlicher Versorgung hat sich Beringstedt begünstigt durch die sehr gute Verkehrsanbindung zu einem Wohnort für Arbeitnehmer entwickelt.
Beringstedt liegt an den Kreisstraßen 82 und 85. Eine Busverbindung bestehen nach Rendsburg, Hademarschen, Schenenfeld und Itzehoe. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Bahnstation der SHB
(Schleswig-Holstein-Bahn) für die Strecke Neumünster - Heide.
Die kommunalen Angebote wie der Kindergarten, das Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnern, aber auch im Rahmen der zahlreichen Vereine und Verbände, zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze im Bereich des Ortes stehen für die Kinder zur Verfügung.
Die seit 1695 bestehende Schule wurde 1972 geschlossen. Seit 1972 gehört Beringstedt nunmehr zur Dörfergemeinschaftsschule Todenbüttel Realschule mit Grund- und Hauptschule.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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