Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49525 |
| Ort | Lengerich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-04-24 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 100.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 1.150.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 766,75 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.824,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 766,75 m² |
| Balkone | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 15 |
| Terrassen | 3 |
| Wohneinheiten | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Einheiten befindet sich in einer guten Lage von Lengerich und stellt ein hervorragendes Investment für Kapitalanleger dar. Ursprünglich im Jahr 1983 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1991 um drei zusätzliche Wohneinheiten erweitert, was die Rentabilität des Objekts weiter steigert.
Die Architektur des Hauses ist klassisch und funktional, mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht in den Räumen sorgen. Jede Einheit ist individuell geschnitten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer breiten Mieterschaft gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Vielfältigkeit der Wohneinheiten durch die unterschiedlichen Wohngrößen von ca. 68m² - 100m², die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ansprechen. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Ausstattung. Alle neun Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und privaten Freiraum bieten. Ergänzend enthält jede Wohnung eine eigene Therme zur individuellen Steuerung.
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Whg Nr. 1 - Erdgeschoss links:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Terrasse
Whg Nr. 2 - Erdgeschoss mitte:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Terrasse
Whg Nr. 3 - Erdgeschoss rechts (Erweiterung):
- ca. 82 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Terrasse
Whg Nr. 4 - Obergeschoss links:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Balkon
Whg Nr. 5 - Obergeschoss mitte:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Balkon
Whg Nr. 6 - Obergeschoss rechts (Erweiterung):
- ca. 88 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Balkon
Whg Nr. 7 - Dachgeschoss links:
- ca. 76 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Balkon
Whg Nr. 8 - Dachgeschoss mitte:
- ca. 68 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Loggia
Whg Nr. 9 - Dachgeschoss rechts (Erweiterung):
- ca. 68 m² Wohnfläche
- eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Loggia
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.
Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.
Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
49525 Lengerich
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.