Ausstattung
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 74842 |
| Ort | Billigheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-06-11 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 372.40 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 348.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 118,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 4.776,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1949 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort frei |
Willkommen in Ihrem Rückzugsort! Perfekt geeignet für Aussteiger, Natur- und Ruhesuchende, Tierfreunde und Gartenliebhaber. Insgesamt stehen Ihnen hier 4.776 m² Grundstück zur Verfügung - und doch sind Sie in wenigen Gehminuten im Ortskern.
Dieses Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1949 auf einem ca. 1.843 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand erbaut. Von der Terrasse aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick über Billigheim auf Wiesen und Wälder. Etwa 1965 erfolgte der Anbau eines Wintergarten. Ca. 1976 wurde eine Erweiterung des Daches vorgenommen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Werkstatt- und Stallgebäude. Unter dem Nebengebäude ist ein weiterer Kellerraum vorhanden.
Direkt an das Hausgrundstück angrenzend befindet sich ein ca. 2.933 m² großes, unbebautes Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 4.776 m² zur Verfügung.
Raumaufteilung Wohnhaus:
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Kellergeschoss: Kellerraum/Heizraum und Öllager (das Wohnhaus ist nur teilweise unterkellert - der Keller ist über einen sep. Eingang zugänglich - kein direkter Zugang über das Wohnhaus)
Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad (Badewanne und WC), Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Gäste-WC, Balkon
Insgesamt stehen Ihnen aktuell ca. 118 m² Wohnfläche (ohne Berücksichtigung des Terrassenbereich im Erdgeschoss) zur Verfügung.
Im Jahr 2017 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Außerdem wurden zuletzt im Jahr 2018 mehrere Fenster erneuert.
Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken:
Flst. Nr. 831 mit ca. 1.843 m² (Hausgrundstück)
Flst. Nr. 832 mit ca. 2.933 m² (Wiesengrundstück-direkt angrenzend). Es handelt sich um ein sehr großes Grundstück in bebauungsfähigem Zustand. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Dementsprechend richtet sich die zulässige Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch.
Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Naturidylle und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!
- Kunststoffisoglasfenster (teilweise 2018 erneuert) und teilweise noch Holzfenster
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Erneuerung der Heizung 2017)
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- offener Kamin im Wohnzimmer –wobei der Kamin derzeit stillgelegt ist-
- Nebengebäude (Werkstatt- und Stallgebäude mit Kellerraum)
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 4.776 m²
- riesiges Grundstück mit viel Platz für Familie, Hobbys und Tiere
- weitere Bebauungsmöglichkeit
- das Wohnhaus wäre sofort frei
Die Gemeinde Billigheim setzt sich aus den Ortsteilen Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zusammen. Das Wohnhaus befindet sich in Billigheim. Die Gemeinde Billigheim bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist direkt in Billigheim sowie im Nachbarort Sulzbach vorhanden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Billigheim. Weiterführende Schulen: Schefflenztalschule (Werkrealschule) mit den Standorten Billigheim, Schefflenz und Seckach und sowie Realschule und Gymnasien in Mosbach
Entfernungen: nach Mosbach ca. 8 km, nach Buchen ca. 25 km, nach Neckarsulm ca. 23 km, nach Heilbronn ca. 28 km, nach Sinsheim ca. 37 km, nach Heidelberg ca. 55 km.
74842 Billigheim
Deutschland
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VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619