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Mit der Natur vereint ~Charmantes Wohnhaus ~ weitere Bebauung denkbar
Immobilie-ID: 426613

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Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Hausgrundstück
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit) u. Ansicht Wohnhaus
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit) u. Ansicht Wohnhaus
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit) u. Ansicht Wohnhaus
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit) u. Ansicht Wohnhaus
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück (Bebauungsmöglichkeit)
Grundstück
Grundstück
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Wintergarten/Wohnzimmer
Wintergarten/Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
348.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
118 m²
Wohnfläche ca.
4,776 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Fenster
Heizungsart
Zentral
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 74842
Ort Billigheim
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-06-11
Primärenergieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 372.40 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 348.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl.19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 118,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.776,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1949
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort frei
Beschreibung

Willkommen in Ihrem Rückzugsort! Perfekt geeignet für Aussteiger, Natur- und Ruhesuchende, Tierfreunde und Gartenliebhaber. Insgesamt stehen Ihnen hier 4.776 m² Grundstück zur Verfügung - und doch sind Sie in wenigen Gehminuten im Ortskern.

Dieses Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1949 auf einem ca. 1.843 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand erbaut. Von der Terrasse aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick über Billigheim auf Wiesen und Wälder. Etwa 1965 erfolgte der Anbau eines Wintergarten. Ca. 1976 wurde eine Erweiterung des Daches vorgenommen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Werkstatt- und Stallgebäude. Unter dem Nebengebäude ist ein weiterer Kellerraum vorhanden.

Direkt an das Hausgrundstück angrenzend befindet sich ein ca. 2.933 m² großes, unbebautes Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 4.776 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung Wohnhaus:
=======================
Kellergeschoss: Kellerraum/Heizraum und Öllager (das Wohnhaus ist nur teilweise unterkellert - der Keller ist über einen sep. Eingang zugänglich - kein direkter Zugang über das Wohnhaus)

Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad (Badewanne und WC), Terrasse

Dachgeschoss: 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Gäste-WC, Balkon

Insgesamt stehen Ihnen aktuell ca. 118 m² Wohnfläche (ohne Berücksichtigung des Terrassenbereich im Erdgeschoss) zur Verfügung.

Im Jahr 2017 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Außerdem wurden zuletzt im Jahr 2018 mehrere Fenster erneuert.

Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken:

Flst. Nr. 831 mit ca. 1.843 m² (Hausgrundstück)

Flst. Nr. 832 mit ca. 2.933 m² (Wiesengrundstück-direkt angrenzend). Es handelt sich um ein sehr großes Grundstück in bebauungsfähigem Zustand. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Dementsprechend richtet sich die zulässige Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch.

Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Naturidylle und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!

Ausstattung

- Kunststoffisoglasfenster (teilweise 2018 erneuert) und teilweise noch Holzfenster

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Erneuerung der Heizung 2017)

- Satteldach mit Ziegeleindeckung

- offener Kamin im Wohnzimmer –wobei der Kamin derzeit stillgelegt ist-

- Nebengebäude (Werkstatt- und Stallgebäude mit Kellerraum)

- Gesamtgrundstücksfläche ca. 4.776 m²

- riesiges Grundstück mit viel Platz für Familie, Hobbys und Tiere

- weitere Bebauungsmöglichkeit

- das Wohnhaus wäre sofort frei

Lage

Die Gemeinde Billigheim setzt sich aus den Ortsteilen Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zusammen. Das Wohnhaus befindet sich in Billigheim. Die Gemeinde Billigheim bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist direkt in Billigheim sowie im Nachbarort Sulzbach vorhanden.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Billigheim. Weiterführende Schulen: Schefflenztalschule (Werkrealschule) mit den Standorten Billigheim, Schefflenz und Seckach und sowie Realschule und Gymnasien in Mosbach

Entfernungen: nach Mosbach ca. 8 km, nach Buchen ca. 25 km, nach Neckarsulm ca. 23 km, nach Heilbronn ca. 28 km, nach Sinsheim ca. 37 km, nach Heidelberg ca. 55 km.

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Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht!

Impressum des Anbieters

VB-Immobilien GmbH

Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz

Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach

Telefonnummer: +49 (6261) 804-175

E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach

Handelsregister: Amtsgericht Mosbach

Handelsregister-Nr.: HRB 441 619

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