Ausstattung
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 26919 |
| Ort | Brake |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 82,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 89,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.343,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 7,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
*Energieausweis wurde beantragt!*
Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in Brake die auf 82 m² Wohnfläche einladenden Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese Immobilie besticht durch eine offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt Sie direkt zum Aufgang ins Obergeschoss, wo weitere Rückzugsorte auf Sie warten. Das moderne Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der kleine Terrassenbereich, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen oder kleine Gartenarbeiten zu erledigen. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über einen eigenen Stellplatz und die umweltfreundliche Wärmepumpe trägt zu einem effizienten und nachhaltigen Lebensstil bei.
- Baujahr des Doppelhauses 2013
- Stahlbetonfundament
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Putzfassade (beige)
- Dachkonstruktion als versetztes Pultdach; Dacheindeckung mit Betondachziegel (anthrazit); Fallrohre und Dachrinnen (anthrazit)
- Gesimse aus Holzelementen (weiß)
- Zwischendecke (EG/OG) als Holzdecke
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.: 2013, weiß),
- installierte Außenrollläden manuell (weiß)
- Hauseingangstür aus Kunststoff (weiß) mit Glasausschnitten
- Erdwärmepumpe von Vaillant mit Wärmeträgermittel Glysofor N, Beheizung mittels Fußbodenheizung
- 3-adrige Elektrik / Sicherungskasten im Geräteraum
- Hauseingangsbereich mit kleinem Dachüberstand
- alle Räume mit Raufasertapete versehen
- Badezimmer ausgestattet mit wandhängendem-WC, Badewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); ebenerdiger Duschbereich ¾ hoch gefliest (beige-braun); Boden gefliest (beige)
- Küche mit hochwertiger Einbauküche; Fronten aus Holz (weiß); diverse Ober- und Unterschränke vorhanden, Fliesenspiegel (weiß); Fußboden gefliest (weiß), Kühlschrank, Ceranfeld, Spüle, Backofen und Spülmaschine vorhanden
- Treppe in das Obergeschoss linksseitiger Handlauf;
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Abstellraum für alle Parteien (Blockhütte) aus Holz für Mülltonnen- und Abstellzwecke
- Terrasse gepflastert, Holzzauntrennwand zwischen den Haushälften
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen; Grundstück mit Hecken umzäunt; Auffahrt mit Doppelverbundpflaster versehen; Wegeflächen mit grauen Pflastersteinen gepflastert
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
26919 Brake
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
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