Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 24640 |
| Ort | Schmalfeld |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-28 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 114.90 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 529.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,5% inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 156,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.492,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 15,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Hereinspaziert in dieses ansprechende Einfamilienhaus in Schmalfeld, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde und das perfekte Zuhause für Ihre Familie sein könnte. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit individuellem Grundriss inmitten einer idyllischen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Dieses fantastische Haus besticht durch seine offene Raumaufteilung und bietet mit seinen 4 Zimmer genügend Platz für die ganze Familie. Das Obergeschoss kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Ein Nebenhaus bietet außerdem Platz für ein separates Büro oder Gästehaus.
Wollen Sie mehr über diese Immobilie erfahren und diese herrlichen Räumlichkeiten selbst sehen, dann kontaktieren Sie mich gerne und fordern ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Sandra Feil
- Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse
- Baujahr 1957, kernsaniert 2018
- 156 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Nutzfläche im Teilkeller
- Satteldach mit dunklen Dachpfannen und diversen Dachfenstern
- Weißer Außenputz
- 2 gepflasterte Auffahrten mit Platz für zahlreiche Fahrzeuge
- Grundstück komplett eingezäunt
- Weiße, zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2018
- Weiße Hauseingangstür mit Glaselementen
- Vinylboden in den Wohnbereichen, hochwertige Fliesen in den Bädern
- Weiße, hochwertige Innentüren
- Heizraum mit Gasheizung aus 2018 inkl. solargestützter Warmwasserbereitung
Erdgeschoss:
- Luxuriöse Einbauküche mit Kücheninsel und weißen Einbauschränken
- Backofen auf Arbeitshöhe, moderner Smart-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Keramikspüle etc.
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
- Großzügiges Schlafzimmer
- HWR mit Platz für Waschküche und Abstellflächen und weiterer Hauseingangstür
- Zugang zum Teilkeller
Dachgeschoss:
- Einbauküche im großen Flur
- Schönes Kinderzimmer
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Schlafzimmer mit hohen Decken und Dachbalken
- Zugang zur großen Dachterrasse
- Zugang zum ausgebauten Spitzboden, nutzbar als Büro
Nebenhaus:
- zwei beheizte Räume
- kleines Zimmer mit Vorrichtung für Gäste-WC
- ausgebautes Dach mit großen Dachfenstern
Garten:
- 3 Gartenschuppen
- Große Terrasse
- Große Rasenfläche sowie große Naturgartenfläche
Schmalfeld ist ein idyllischer Ort im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die eine ruhige und bodenständige Lebensweise mit städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Strategisch günstig gelegen mit der Nähe zur A7 nach Hamburg und Kiel, ist Schmalfeld ein beliebter Wohnort für Pendler und Familien.
Die Umgebung von Schmalfeld ist geprägt von malerischen Wäldern, weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Die Naturkulisse lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Wandern, Radfahren oder auch Reiten sind nur einige Möglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung stehen. Der nahegelegene Segeberger Forst und der Naturpark Aukrug bieten weitere Erholungsgebiete, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Für sportbegeisterte Einwohner gibt es verschiedene Vereine, wie den Sportverein Schmalfeld, den Angel-, Jagd- oder Tennisverein.
Im Kindergarten vor Ort sind Kleinkinder bestens aufgehoben. Im benachbarten Kaltenkirchen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Hier finden Sie außerdem das Erlebnisbad HolstenTherme, das Möbel- und Kleidungsgeschäft Dodenhof, einen Baumarkt und zahlreiche Restaurants und Cafés sowie die AKN Haltestellen mit Anschluss nach Hamburg und Neumünster.
Entfernungen:
Kaltenkirchen: ca. 5 km
Hamburg: ca. 45 km
Flughafen Hamburg: ca. 40 km
Kiel: ca. 60 km
Lübeck: ca. 60 km
Bad Segeberg: ca. 25 km
24640 Schmalfeld
Deutschland
Deutschland
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24