Ausstattung
Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
Sauna | |
Stellplatz |
Carport |
Unterkellert | nein |
Adresse
Postleitzahl | 63863 |
Ort | Eschau |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2032-10-11 |
Primärenergieträger | ELEKTRO |
Wertklasse | A+ |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 19.00 kWh/ (m²a) |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 425.000,00 € |
Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
Wohnfläche ca. | 117,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 752,00 m² |
Badezimmer | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 4 |
Zustand
Baujahr | 2021 |
Verkaufstatus | Offen |
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | ab sofort |
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wildensee! Dieses moderne Juwel, 2021 erbaut, vereint stilvolles Wohnen mit einem Ort, der alle Sinne anspricht und zum Wohlfühlen einlädt.
Optional können Sie zusätzlich ein Wiesengrundstück mit ca. 1.420 m² erwerben. Falls Sie Interesse an diesem Angebot haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Schon beim Betreten dieses modernen Einfamilienhauses spüren Sie die einladende Wärme und die gemütliche Atmosphäre, die es ausstrahlt.
Die hochmoderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021 sorgt für eine angenehme Fußbodenheizung und eine effiziente Lüftung in jedem Raum. Dank der elektrischen Rollläden lässt sich der Lichteinfall in jedem Zimmer individuell und bequem anpassen.
Ein Blick nach draußen offenbart die charmante Terrasse, die mit einer PV-Anlage auf der Überdachung ausgestattet ist. Diese bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf die grüne, weitläufige Umgebung, sondern auch den perfekten Ort für Entspannung und Erholung.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, beheizt mit einem elektrischen Ofen, in der Sie sich nach Herzenslust entspannen können. Anschließend lädt ein holzbefeuertes Badefass unter freiem Himmel zum Entspannen ein.
Auch Gartenfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Hochbeete, ein Hasenstall und zwei Gewächshäuser, eines davon beheizt, bieten beste Voraussetzungen für Ihre Gartenarbeit. Ein Regenauffangsystem sorgt dafür, dass die Bewässerung mühelos und nachhaltig gelingt.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Genießen. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Entspannung einlädt. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Dank großer Fenster sind die Räume hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Spitzboden, ideal für die Aufbewahrung von Winterdekoration, Koffern und anderen Dingen.
Diese idyllische Lage bietet eine naturnahe Umgebung, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und dem sanften Rauschen des Aubachs. Das Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend.
In Eschau, nur etwa 8 Autominuten entfernt, finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule. Dort gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Bundesstraße B469, die Hauptverkehrsader des Landkreises, ist in rund 19 Autominuten erreichbar.
63863 Eschau
Deutschland
Deutschland
Sie konnten sich das Haus bildlich schon vorstellen? Lassen Sie sich von den folgenden Bildern und unserem 360° Rundgang überzeugen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
Telefon | 06061/701-4280 |
Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123