Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 60488 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-12-23 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 139.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 699.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,00 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 83,86 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 142,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 36,61 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1928 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Dieses geschmackvoll sanierte Reihenmittelhaus in einer begehrten Lage von Praunheim bietet auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Das Haus wurde 2021 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer, das eine klare Trennung zur separaten Küche aufweist. Die große Terrasse und der gepflegte Garten bieten einen ruhigen Rückzugsort im Freien, der mit einem modernen Gartenhaus und der Installation von Solarpanels für umweltfreundliche Energieversorgung bereichert wird.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die Ihnen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Das Untergeschoss wurde vollständig wohnlich eingerichtet und umfasst einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Hobbyzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das den Komfort des Hauses zusätzlich erhöht.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.
Der Stadtteil Praunheim liegt nordwestlich der Frankfurter Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Rödelheim, Hausen, Ginnheim, Heddernheim und Niederursel. Er unterteilt sich in mehrere Ortsbezirke bzw. Siedlungen: Siedlung Praunheim, Siedlung Westhausen, Praunheim-Süd, Alt Praunheim und Praunheim-Nord.
Grünflächen und viele Freizeitangebote finden sie auf weiten Parkflächen im Osten des Stadtteils und im angrenzenden Volkspark Niddatal. 1989 war der Volkspark Niddatal Austragungsort der Bundesgartenschau, von deren damaligen Investitionen man auch heute noch auf ausgedehnten Spaziergängen profitieren kann.
Ein städtischer Kindergarten als auch mehrere Schulen sind in Praunheim ebenfalls vorhanden.
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
60488 Frankfurt am Main
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.