Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-03-07 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 311.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 319.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||||||||
| Mieteinnahmen |
|
||||||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 259,09 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 495,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 151,87 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 259,09 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 3 |
| Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet |
Neues Investitionsobjekt gesucht? Dann sollten Sie weiterlesen...
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, die komplett langjährig vermietet sind. Das rot verklinkerte Mehrfamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahr 1966 auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 259 m².
Die Grundrisse sind pfiffig gelöst; so verteilt sich bei den Wohnungen die Wohnfläche jeweils über 2 Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Weiterhin gehört entweder ein Gartenanteil oder Balkon zur Wohnung sowie die eigenen Kellerräume.
- Wohnung 1 links vorne = ca. 78,68 m²
Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon (von beiden Schlafräumen begehbar)
- Wohnung 2 links hinten = : ca 82,88 m²
Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit Gartenanteil
Dachgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon (von beiden Schlafräumen begehbar), Abstellraum
- Wohnung 3 rechts = ca. 97,53m²
Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Essecke, Wohnzimmer, Terrasse mit Gartenanteil
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Kombinieren Sie diese Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
1950 Erstellung eines Gartenhäuschens
1966 Errichtung eines 3-Familienwohnhauses
1993 Neubau von 2 PKW-Garagen
- für jede Wohnung gibt es eigene Zähler
Die Kalt-Jahresmieteinnahme insgesamt beträgt 12.840,- €
Dutum und Dorenkamp - Stadtteile von Rheine, links der Ems
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 2 km bis zur Innenstadt
- schneller Anschluss zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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