Ausstattung
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Fern |
Dachboden | |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Fern |
Unterkellert | teil |
Adresse
Postleitzahl | 91617 |
Ort | Oberdachstetten |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2034-08-19 |
Primärenergieträger | FERNWAERME_DAMPF |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 266.00 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 85.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 161,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 345,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 6 |
Garagen/ Stellplätze | 1 |
Zimmer | 10 |
Zustand
Baujahr | 1966 |
Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Verfügbar ab | sofort |
Dieses im massiven Baustil errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 345 m² Grundstücksfläche eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf zwei Stockwerke und das Dachgeschoss verteilt. 2008 wurde eine Zentralheizung eingebaut und 2012 auf Fernwärme (Biogas) umgestellt. Die Fenster wurden 2009 eingebaut und die Bäder sind ebenfalls modernisiert worden. Obwohl das Haus weiterer Renovierungen bedarf, birgt es enormes Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Ganze ab.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar.
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Garage, Garten, Dachboden
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Teil der Gemeinde Oberdachstetten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus, die speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mittleren Alters und Familien ausgerichtet ist. Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen liegen in kurzer Entfernung zur Immobilie und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dies ermöglicht den Bewohnern eine problemlose Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel für Arbeitswege und Freizeitaktivitäten. Besonders für Familien ist die Nähe zur Grundschule Oberdachstetten ein großer Vorteil. Die Schule ist fußläufig erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und stressfrei macht. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Ein typisches Merkmal dieser Straße sind die gepflegten Vorgärten und die freundliche Nachbarschaft, die das Wohngefühl positiv beeinflussen.
91617 Oberdachstetten
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
Telefon | 0981/487448-0 |
Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |