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Ruheoase- Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten in Ismaning
Immobilie-ID: 425626

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Ruhebereich
Ruhebereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Impressionen
Impressionen
Flur EG
Flur EG
Bad
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Flur DG
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Bad
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Zimmer
Zimmer
Luftraum
Luftraum
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachfenster
Dachfenster
Terrasse
Terrasse
Gartenhaus
Gartenhaus
Haus
Haus
Garten
Garten
Haus
Haus
Ruhebereich
Ruhebereich
Eingang
Eingang
Garten
Garten
Impression
Impression
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
1.450.000,00 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche ca.
493 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Fertigteile
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Parkett
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Kamin
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 85737
Ort Ismaning
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-05-20
Energieverbrauch-Kennwert 21,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse A+
Ausstelldatum 21.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude
EPass-Text Wärmepumpe
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 1.450.000,00 €
Käuferprovision 2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 493,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2009
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Dieses schöne Haus in Holzständerbauweise besticht nicht nur durch den offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum, sondern auch durch hochwertige Materialien und moderne Technik.
Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von über 150 m² außreichend Freiraum:
ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche und Galerie, sowie die anschließende Südterrasse.
Der offene Kamin bietet gerade in den kalten Monaten wohlige Wärme.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und somit ins Badezimmer, sowie in die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Der Garten bietet verschiedene, schön angelegte Bereiche zum Ausruhen und Genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Haus!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Busanbindung

*Parkett
*offener Kamin
*massives Gartenhaus mit 2 Zimmern
*Terrasse mit Pergola
*extra überdachter Ruhebereich im Garten
*Garage
*Außenstellplatz
*Tageslichtbad mit Badewanne
*weiteres Tageslichtbad mit Dusche
*Galerie
*Einbauküche
*elektronische Wohnraumbelüftung
*elektrische Markisen und Rollläden
*Brunnen im Garten

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Fischerhäuer.

Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen in Fischerhäuser zur Verfügung (ca. 2 Gehminuten):
- Linie 236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
- Linie 531 Richtung Bahnhof Ismaning

Sie erreichen den Ismaninger Bahnhof in ca. 6 Minuten
Hier stehen Ihnen folgende Verbindungen zur Verfügung:
- S-Bahnlinie S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching
- Linie 231 Richtung Studentenstadt

Zum Flughafen München brauchen Sie lediglich 15 min.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Ismaning.

Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium stehen Ihnen in Ismaning zur Verfügung . Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.

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Sonstige Angaben

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Anschrift Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning
Telefon 089 96095-0
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE 129511731
Weiteres Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz

Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

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