Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Nord Süd West |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Boden |
Fliesen Parkett Laminat |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Im Gehaig 7 |
| Postleitzahl | 95463 |
| Ort | Bindlach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-06 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 153,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.215,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Das charmante Einfamilienhaus überzeugt auf 153 m² durch sein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet das Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie. Gleich daneben ist die Essdiele und die Küche mit einer Speis angeordnet. Ein gemütliches Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Bad und ein separates WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzliche Staufläche bieten auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum, die Garderobe und der Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Arbeitszimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine kleine Galerie und einen Bodenraum. Die drei Balkone vermitteln eine wunderbare Aussicht ins Freie. Im Keller stehen zahlreiche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Dieser ist über einen separaten Ausgang mit dem großen Garten verbunden. Das Objekt kann nach individuellem Wunsch gestaltet werden, da eine Komplettrenovierung notwendig ist. Es eignet sich somit bestens für geschickte Heim- und Handwerker.
- komplett sanierungs- und renovierungsbedürftig
- EG: Wohnzimmer, Essdiele, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad, separates WC, Speis, Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie Terrasse
- OG: Arbeits- und Kinderzimmer, WC, Galerie, Bodenraum und drei Balkone
- KG: Kellerraum, Waschküche, Heizung und Tankraum
- naturbelassener Garten
- Einzelgarage und Schupfen
- Solar für Brauchwasser
Ramsenthal hat eine ländliche Atmosphäre und bietet den Anwohnern eine ruhige Umgebung. Die Region ist reich an Wäldern, Wiesen sowie malerischen Landschaften und eignet sich gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zahlreiche Supermarkte, Bäcker, Metzger und eine Schule sind direkt in Bindlach gelegen. Bayreuth erreicht man nach nur ca. 15 Fahrminuten. Für die jüngsten Bewohner von Ramsenthal stehen ein Kindergarten und Spielplätze zur Verfügung.
Im Gehaig 7
95463 Bindlach
Deutschland
95463 Bindlach
Deutschland
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg