Adresse
| Postleitzahl | 64569 |
| Ort | Nauheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-06-27 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 205.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 485.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,00 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 117,35 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 257,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 91,04 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1928 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Nauheim bietet das ideale Zuhause für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude, die beide durchdacht und liebevoll gestaltet sind.
Das voll unterkellerte Haupthaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume können flexibel als Waschküche, Vorratsraum oder Hobbykeller genutzt werden. Im EG des Haupthauses sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Der fließende Übergang zum Esszimmer und abgeteilten Lesebereich schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Bad ist hell und geräumig, mit extragroßer Wanne verspricht es einen wunderbaren Start in den Tag.
Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Balkon erreichbar ist und zum Sonnenbaden, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Über die Terrasse gelangen Sie in das OG des Nebengebäudes, das Ihnen zusätzliche Flexibilität für verschiedenste Nutzungen bietet. Im Haupthaus befindet sich ebenfalls ein Dachstudio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum eignet.
Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im EG des Nebengebäudes – Ihr privater Wellnessbereich. Die großzügige Sauna mit drei Ebenen bietet Erholung pur. Das angrenzende Duschbad und der geflieste Vorraum mit direktem Zugang zum Garten schaffen Raum für eine Erweiterung dieser Wohlfühloase ins Freie.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet optimale Bedingungen für Gartenliebhaber. Dank kostenfreiem Grundwasser eignet er sich besonders gut für die Bewässerung Ihrer Pflanzen und Beete. Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge und ein zusätzlicher Stellplatz im Carport komplettieren dieses rundum durchdachte Angebot.
64569 Nauheim
Deutschland
Deutschland
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.