Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Fertigteile |
| Boden |
Laminat |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 85399 |
| Ort | Hallbergmoos |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-13 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 26,14 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Erdwärme |
| Wertklasse | A+ |
| Ausstelldatum | 14.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 995.000,00 € |
| Käuferprovision |
2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 123,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 10,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 400,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2006 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Mitte 2025 |
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Natur. Mit 3 großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer mit großen Dachgauben, einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden eignet. Der angrenzende Garten lädt mit seiner grünen Oase zum Verweilen ein und bietet mit einem Gartenhaus im asiatischen Stil und einem beruhigenden Brunnen eine ganz besondere Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche von Nolte ergänzt das Haus perfekt und lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit modernen Geräten und einer durchdachten Raumaufteilung wird das Kochen zum Vergnügen.
Das Gartenhaus im asiatischen Stil bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Meditation, während der Brunnen mit seinem sanften Plätschern eine beruhigende Wirkung entfaltet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort der Ruhe und Erholung, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet. Ein perfektes Zuhause für all jene, die nach einem harmonischen Rückzugsort suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
*weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
*weiße Innentüren
*Rollläden
*Dachgauben im Schlaf- und Kinderzimmer
*Vinylboden in Holzoptik
*Laminat
*Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
*Gäste-WC
*Abstellraum
*EBK der Firma Nolte
*Einzelgarage
*Markise
*Schwedenofen
*Gartenhaus
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hallbergmoos im oberbayerischen Landkreis Freising. Die ruhige und familienfreundliche Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Hallbergmoos liegt nur etwa 25 Kilometer nordöstlich von München und ist somit ideal für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen München, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Diese Lage macht Hallbergmoos auch für Vielreisende oder Berufspendler, die regelmäßig fliegen, äußerst attraktiv.
Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seine gepflegte Nachbarschaft und die grüne Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Zudem bietet Hallbergmoos zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Parks und Seen in der Umgebung.
Insgesamt ist Hallbergmoos eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle, städtischer Nähe und der Bequemlichkeit der Flughafennähe schätzen.
85399 Hallbergmoos
Deutschland
Deutschland
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| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider