Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 95666 |
| Ort | Mitterteich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-02-12 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 79.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 380.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 104,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 550,00 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 550 Quadratmetern gelegen, genießen Sie hier ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es ein entspannter Nachmittag im Garten oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie.
Mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern präsentiert sich das Haus in einem durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Die Energieeffizienzklasse C sorgt zudem für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Der Keller des Hauses bietet die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer inklusive Badezimmer einzurichten.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem praktischen Wohnort, der den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
- Grundstücksfläche: 550 qm
- Wohnfläche: 104 qm
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizung: Viessmann Heizsystem
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Doppelgarage ohne Trennwand mit einseitigen elektrischen Antrieb
- Vollausgestattete Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Badezimmer mit Dusche und großer Whirlpool Eckbadewanne
- Gäste-WC vorhanden
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hobbyraum im Keller
- Esszimmerbereich mit viel Tageslicht
- Terrasse mit unverbaubarem Blick
- Raum über der Garage für zusätzlichen Stauraum
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine harmonische Umgebung für Familien und Ruhesuchende.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle am Marktplatz, die in etwa 700 Metern erreichbar ist, gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der nächste Zahnarzt, Dr. Loos, ist nur etwa 300 Meter entfernt. Ebenso befindet sich ein Allgemein- sowie Kinderarzt in unmittelbarer Nähe. Dieser bietet eine komfortable Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der SV Mitterteich und eine Tennishalle, Eishalle und Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Für Fitnessliebhaber ist das Gym 2000 in etwa 360 Metern erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, mit der nächsten Auffahrt in ca. 2- 3 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und dem internationalen Flughafen Nürnberg in etwa 120 Kilometern ermöglicht. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
95666 Mitterteich
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Karl Zufrieden Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Karl Zufrieden Immobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist Karl Zufrieden Immobilien nur dann verantwortlich, wenn Karl Zufrieden Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es Karl Zufrieden Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Karl Zufrieden Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Karl Zufrieden Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn Karl Zufrieden Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Karl Zufrieden Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird Karl Zufrieden Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Karl Zufrieden Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, Karl Zufrieden Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Karl Zufrieden Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Karl Zufrieden Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Karl Zufrieden Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an Karl Zufrieden Immobilien wenden. Schreiben Sie an: karl.zufrieden@claca-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Karl Zufrieden Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von Karl Zufrieden Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Karl Zufrieden Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Karl Zufrieden Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.